Baugenehmigungen Griechenland: -8,3 % im Juli 2026
In Griechenland wurden im Juli 2026 2.873 Baugenehmigungen erteilt, ein Minus von 8,3 Prozent im Jahresvergleich, während das genehmigte Volumen um 24,3 Prozent einbrach.
Die Fakten
- Die Zahl der Baugenehmigungen lag im Juli 2026 bei 2.873, eine Veränderung von -8,3 % gegenüber den 3.134 des Juli 2025, wie ELSTAT am 27. Oktober aus Piräus mitteilte.
- Die genehmigte Fläche sank um 15,0 % auf 623.858 Quadratmeter, das genehmigte Volumen um 24,3 % auf 2.687.283 Kubikmeter.
- Auf den privaten Bau entfielen 2.846 Genehmigungen, 8,7 % weniger, mit 611.393 Quadratmetern Fläche und 2.628.922 Kubikmetern Volumen.
- In den zwölf Monaten bis Juli 2026 stieg die Zahl der Genehmigungen dennoch um 7,9 % auf 31.446, die Fläche um 10,6 % auf 7.211.036 Quadratmeter.
- Das rollierende Zwölfmonatsvolumen erreichte 34.072.175 Kubikmeter, ein Plus von 14,1 % — der Juli-Rückgang liegt also in einem noch wachsenden Jahr.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Weniger Genehmigungen heute heißt weniger fertiges Angebot in zwei Jahren. Minus 8,3 % verengt die Pipeline für 2028 und stützt Preise.
- Wer griechische Immobilien hält, profitiert von dieser Verengung, denn Fertigstellungen folgen den Genehmigungen mit zwei bis drei Jahren Abstand und ein knapperes Neubauangebot schützt bis dahin Mieten und Verkaufspreise.
- Glopra-Daten weisen für Griechenland 3.221 Dollar pro Quadratmeter aus, erreicht nach einem Fünfjahresanstieg von 54,5 % — das neue Angebot wird in einen bereits neu bepreisten Markt hinein genehmigt.
- Die Projektgröße schrumpft schneller als die Projektzahl: 24,3 % weniger Volumen gegen 8,3 % weniger Genehmigungen deutet auf kleinere Gebäude, in der Regel also kleinere Einheiten und ein dünneres Angebot an familiengerechtem Bestand.
Worauf Sie achten sollten
- Die August-Erhebung ist für den 27. November 2026 angesetzt und zeigt, ob der Juli ein Einzelmonat war oder der Beginn einer Wende.
- Die Zwölfmonatssummen bleiben in allen drei Größen positiv, der Trend ist daran zu messen, nicht an einem Monat.
- Öffentliche Bauten stellten nur 27 der 2.873 Genehmigungen, diese Reihe ist also ein Signal des privaten Sektors, nicht der Staatsinvestitionen.
Sources: ELSTAT https://www.statistics.gr/documents/20181/25761c82-26a3-e8d5-f9b7-ab7901e93684; ELSTAT https://www.statistics.gr/en/calendar