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Immobilienpreise Hongkong fallen 1,30% in vier Wochen, November 2026

Hongkongs Index für Bestandswohnungen fiel die vierte Woche in Folge auf ein 20-Wochen-Tief: Einstiegspreise 1,30% tiefer und 1,88% unter dem Jahreshoch.

Die Fakten

  • Der Centa-City Leading Index von Centaline Property, der Hongkongs private Bestandswohnungen abbildet, stand in der am 6. November 2026 veröffentlichten Ausgabe bei 159,11 Punkten, 0,17% unter der Vorwoche.
  • Der Index ist vier Wochen in Folge gefallen, kumuliert -1,30%, und liegt damit 1,88% unter seinem Jahreshoch.
  • Centaline bezeichnet dieses Niveau als 20-Wochen-Tief, den schwächsten Stand seit Mitte Juni 2026.
  • Die beiden vorherigen Werte lagen bei 159,38 Punkten am 30. Oktober (0,33% Wochenminus, damals ein 15-Wochen-Tief) und 159,91 Punkten am 23. Oktober (0,09% Wochenminus, damals ein 11-Wochen-Tief).
  • Am selben Tag veröffentlichte Begleitindizes: 159,67 Punkte für große Wohnungen, 159 Punkte für kleine und mittlere Wohnungen; Basis des Index ist die erste Juliwoche 1997 mit 100.
  • Der Wert erfasst Kaufverträge, deren förmliche Unterzeichnung zwischen dem 26. Oktober und dem 1. November 2026 erwartet wird, und läuft dem Markt damit rund zwei Wochen nach.

Was es für Ihr Geld bedeutet

  • Die Einstiegspreise geben wöchentlich nach, laut Glopra liegt Hongkong aber noch 10,98% über dem Vorjahr. Günstiger, nicht günstig.
  • Die aktuelle Glopra-Momentaufnahme für Hongkong zeigt 17.514,6 USD pro Quadratmeter und 53,27 USD Miete pro Quadratmeter und Monat, also 3,6% Bruttorendite — die Mieteinnahme trägt eine Position kaum, solange die Preise nachgeben.
  • Wer bereits besitzt, sieht einen Buchwert, keinen realisierten Verlust; vier Wochenrückgänge und 1,88% Abstand zum Jahreshoch deuten jedoch auf schwindende Preissetzungsmacht beim Wiederverkauf in den großen Wohnanlagen.

Worauf Sie achten sollten

  • Centaline veröffentlicht den Index jeden Freitag, der nächste Wert erscheint also am 13. November 2026.
  • Ob sich der Rückgang verbreitert. Die Teilindizes für Hong Kong Island, Kowloon und die New Territories werden ohne Vorzeichen ausgewiesen, ihre Richtung lässt sich daraus nicht ablesen.
  • Da der Index Verträge von vor etwa zwei Wochen widerspiegelt, zeigen sich Entwicklungen des Novembers erst gegen Monatsende.

Sources: Centaline Property https://hk.centanet.com/CCI/index; Centaline Property https://hk.centanet.com/info/property-news/search?tagcode=160

Market data: Hong Kong