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Wohnungsverkäufe in Hongkong fallen im Oktober 2026 um 21 %

Hongkong registrierte im Oktober 2026 4.512 Wohnungskaufverträge, 21,0 % weniger als ein Jahr zuvor, im Wert von 42,3 Milliarden Hongkong-Dollar, minus 17,1 %.

Die Fakten

  • Das Grundbuchamt erfasste im Oktober 2026 4.512 Kaufverträge für Wohnungen, -21,0 % gegenüber Oktober 2025 und 5,2 % unter September.
  • Ihr Gesamtwert betrug 42,3 Milliarden Hongkong-Dollar, im Jahresvergleich minus 17,1 %, im Monatsvergleich minus 9,5 %.
  • Über alle Objektarten hinweg wurden 5.795 Verträge registriert, 19,4 % unter Oktober 2025 und 10,0 % unter September, für 50,0 Milliarden Hongkong-Dollar, minus 13,6 % beziehungsweise 6,5 %.
  • Der Zwölfmonatsdurchschnitt über alle Objektarten lag bei 7.566 Verträgen, 16,7 % über Oktober 2025, aber 1,5 % unter September.
  • Die Zahl der Grundbuchabfragen betrug 418.352, minus 9,6 % im Monat und plus 6,6 % im Jahr.
  • Das Grundbuchamt weist darauf hin, dass Urkunden bis zu 30 Tage nach dem Geschäft eingereicht werden können, sodass ein Monatswert in der Regel die Geschäfte des Vormonats abbildet.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Es konkurrieren weniger Käufer. Die Zahl der Wohnungsgeschäfte liegt ein Fünftel unter dem Vorjahr, was den Verhandlungsspielraum vergrößert.
  • Das Preisniveau ist eine andere Frage. Glopra verzeichnet für Hongkong 17.515 USD pro Quadratmeter beim Kauf und 53,27 USD pro Quadratmeter und Monat bei der Vermietung, beides aus Daten der Bewertungs- und Steuerbehörde.
  • Liquidität ist die Kehrseite einer sinkenden Stückzahl. Mit 418.352 lagen die Grundbuchabfragen 9,6 % unter September, und eine solche Abfrage ist der Schritt vor dem Angebot.
  • Wer verkaufen will, sieht in einem Wertrückgang von 17,1 % bei einem Mengenrückgang von 21,0 % einen schmaleren Käuferkreis, nicht nur weniger Abschlüsse.

Worauf Sie achten sollten

  • Der Zwölfmonatsdurchschnitt liegt noch 16,7 % über dem Vorjahr, der Einzelmonat 21,0 % darunter. Der Novemberwert zeigt, welche der beiden Größen den Trend beschreibt.
  • Weil Urkunden bis zu 30 Tage später eingereicht werden können, beschreibt der Oktoberwert teilweise die Aktivität des Septembers.
  • Die Wohnungszahlen schließen Einheiten aus dem staatlichen Wohneigentumsprogramm aus, sofern die Prämie nicht nach Ablauf der Verkaufssperre gezahlt wurde.

Sources: Land Registry Hong Kong https://www.info.gov.hk/gia/general/202611/03/P2026110300276.htm

Market data: Hong Kong