Ungarn: Renovierungszuschüsse bis 5 Millionen Forint, November 2026

Ungarn startet zwei Renovierungsprogramme: bis 5 Millionen Forint je Wohnung, 30 bis 50% der Kosten, Ziel sind 60.000 Wohnungen bis 2030.

Die Fakten

Die ungarische Regierung hat mit dem Regierungsbeschluss 1359/2026 zwei Renovierungsprogramme angekündigt, das Wekerle Panel Program und das Wekerle Társasházi Program; der Beschluss erschien am 3. November 2026 im Amtsblatt.
Der Zuschuss ist bei 5 Millionen Forint je Wohnung in konventionell gebauten Eigentumswohnhäusern und bei 4 Millionen Forint je Wohnung in Plattenbauten begrenzt.
Der nicht rückzahlbare Anteil der Kosten beträgt mindestens 30 und höchstens 50%.
Ziel sind mindestens 60.000 Plattenbau- und Eigentumswohnungen bis 2030, finanziert aus dem Programm KEHOP Plusz und aus Einnahmen aus dem Emissionshandel, abgewickelt über die Magyar Fejlesztési Bank und Partnerinstitute.
Der Beschluss setzt drei Termine: bis 30. November 2026 ein Vorschlag zur Änderung des KEHOP-Plusz-Entwicklungsrahmens, bis 15. Dezember 2026 die Ausschreibungen und ein Präqualifizierungssystem für Planer und Bauunternehmen, bis 28. Februar 2027 ein bürokratiearmes Antragsverfahren.

Der Zuschuss wirkt auf die Betriebskosten, nicht auf den Kaufpreis. Eine sanierte Plattenbauwohnung hat niedrigere Energiekosten, was die erzielbare Miete stützt.
Wer bereits eine Plattenbauwohnung hält, kann 30 bis 50% der Arbeiten bis 4 Millionen Forint ersetzt bekommen; der Zuschuss läuft aber über die Eigentümergemeinschaft, die Entscheidung liegt also nicht allein beim einzelnen Eigentümer.
Nach Daten von Glopra liegt die effektive Steuer auf Mieteinnahmen in Ungarn bei 13,5%, eine höhere Miete nach der Sanierung wird also entsprechend besteuert; Volleigentum ist für ausländische Käufer möglich, Käufer von außerhalb der EU brauchen eine Genehmigung.

Der Beschluss nennt keinen Gesamtrahmen in Forint, offen bleibt also, wie viele der 60.000 Wohnungen tatsächlich finanziert werden; Förderbedingungen, Energiekennwerte und die Liste förderfähiger Arbeiten kommen mit den Ausschreibungen bis 15. Dezember 2026.
Eine gesonderte Regierungsverordnung in derselben Amtsblattnummer ändert das Wohnbaudarlehen Wekerle Plusz. Ihr operativer Text wird in der nationalen Rechtsdatenbank nicht angezeigt, ein Teil tritt am 16. November 2026 in Kraft.

Sources: Nemzeti Jogszabalytar https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-1359-30-22