Wohnungsbau in Ungarn: 9.803 fertiggestellte Wohnungen, plus 31%
In Ungarn wurden in den ersten neun Monaten 2026 9.803 Wohnungen fertiggestellt, 31% mehr als im Vorjahr, während die Baugenehmigungen in Budapest um 4,0% fielen.
Die Fakten
- Ungarn nahm in den ersten drei Quartalen 2026 9.803 neue Wohnungen in Nutzung, +31% gegenüber dem gleichen Zeitraum 2025, wie das Zentrale Statistikamt am 4. November 2026 mitteilte.
- Auf Budapest entfielen 3.998 davon, 41% des Landeswerts und 59% mehr als ein Jahr zuvor; allein auf den XIII. Bezirk kamen 1.146 und auf den X. Bezirk 1.109.
- Genehmigungen und einfache Anzeigen umfassten 22.331 Wohnungen, ein Plus von 12%, doch Budapest war die einzige Gemeindekategorie mit einem Rückgang, nämlich 4,0%.
- Den Genehmigungsanstieg trugen Dörfer und kleinere Städte mit 34% und 31%; Städte mit Komitatsrecht legten 5,0% zu.
- Unternehmen errichteten 71% der fertiggestellten Wohnungen, im Vorjahr 65%; der Anteil natürlicher Personen sank von 35% auf 29%.
- 70% der neuen Wohnungen entstanden zum Verkauf und 28% zur Eigennutzung, eine Verschiebung von rund 5 Prozentpunkten zum Verkauf hin.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- 9.803 fertige Wohnungen, davon 70% zum Verkauf gebaut: mehr Auswahl. Der Preisdruck nach oben ist geringer als 2025.
- Die Daten von Glopra weisen für Budapest 5.042 USD pro m² aus, für Ungarn insgesamt 4.049 USD pro m² — die 41% des neuen Angebots in der Hauptstadt landen also im teuersten Segment des Landes.
- Wer in Budapest schon besitzt, liest die Genehmigungszahl umgekehrt: minus 4,0% ist der einzige fallende Wert der Veröffentlichung, die künftige Angebotspipeline der Hauptstadt schrumpft, während sie im übrigen Land wächst.
Worauf Sie achten sollten
- Das Amtsblatt vom 3. November 2026 kündigte die Programme Wekerle Panel und Wekerle Társasházi an und änderte das Wohnungskaufdarlehen Wekerle Plusz; die vollständigen Texte lagen zum Zeitpunkt dieser Zusammenfassung noch nicht vor.
- Die durchschnittliche Wohnfläche im Neubau beträgt 66 m² in Budapest und 114 m² in den Dörfern, dasselbe Budget kauft je nach Lage ein anderes Produkt.
- Das Zentrale Statistikamt veröffentlicht die Jahreszahlen 2026 im Jahr 2027; die Budapester Genehmigungszahl ist der einzige Wert, der diesmal in die andere Richtung ging.
Sources: KSH https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok/lak/lak2609.html; Magyar Kozlony https://magyarkozlony.hu/dokumentumok/a46cf8edbd12b91dd817bc7b42122e9b43ccd4df/letoltes