Ungarn: Angebotsmieten steigen im August um 0,7%, in Budapest um 0,9%
Die ungarischen Angebotsmieten stiegen im August zum Vormonat um +0,7%, in Budapest um 0,9%: Die geforderte Miete liegt höher, und laut Amt steigt sie langsamer als zuvor.
Die Fakten
- Das Ungarische Zentralamt für Statistik, das den Index gemeinsam mit einem großen Immobilienportal erstellt, bezifferte den Anstieg der Angebotsmieten im August 2026 zum Vormonat landesweit auf +0,7% und in Budapest auf 0,9%.
- Das Amt beschrieb die Angebotsmieten als weiter steigend, allerdings langsamer als zuvor.
- Nominal lag der Mietindex im August landesweit 77% und in der Hauptstadt 78% über seiner Basis von 2021.
- Real lag der Index landesweit und in Budapest jeweils 20% über der Basis von 2021.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Steigende Angebotsmieten bedeuten für einen neuen Vermieter eine höhere geforderte Miete. Laut Amt lässt das Tempo nach.
- Die Ungarn-Daten von Glopra weisen landesweit einen Angebotspreis von 4.049 USD je Quadratmeter gegen eine Angebotsmiete von 16,76 USD je Quadratmeter und Monat aus, eine Bruttorendite von 4,97%; in Budapest liegt der Angebotspreis bei 5.043 USD und die Angebotsmiete bei 18,80 USD, eine Bruttorendite von 4,47%.
- Mieteinnahmen werden mit 13,5% der Bruttomiete besteuert, auf jedem Mietniveau und auch für Nichtansässige gleich hoch, laut den Ungarn-Daten von Glopra; mit Einzelkostennachweis kann die tatsächliche Last auf 8-10% sinken.
- Für einen Eigentümer, der schon vermietet, trennen sich die beiden Messgrößen. Die Mieten liegen landesweit nominal 77% über der Basis von 2021, in Budapest 78%, real aber in beiden Fällen 20% über der Basis von 2021.
Worauf zu achten ist
- Der nächste Monatswert zeigt, ob die vom Amt beschriebene Abschwächung anhält oder sich der Schritt von +0,7% wiederholt.
- Der Index misst Angebotspreise, nicht abgeschlossene Verträge; genau diesen Wert veröffentlicht das Amt.
Sources: Hungarian Central Statistical Office, rent index for August 2026, published 5 October 2026 https://www.ksh.hu/?lang=en