Mieten in Island fallen im September 2026 um 0,92%, Preise steigen

Die Mieten im Großraum der Hauptstadt fielen im September 2026 um 0,92%, den zweiten Monat in Folge, während die isländischen Immobilienpreise um 1,06% stiegen.

Die Fakten

Der Mietindex für den Großraum der Hauptstadt fiel im September 2026 um -0,92% auf 129 Punkte, nach einem Minus von 0,15% im August, und liegt damit 1,07% unter dem Juli-Niveau.
Nominal liegen die Mieten noch 3,2% über dem Vorjahr, bei einer Inflation von 5,9% ist das real ein Rückgang von 2,6%.
Der Immobilienpreisindex stieg im Monatsvergleich um 1,06% auf 114,8 Punkte und im Jahresvergleich um 1,77%, nach 2,25% im Jahr bis August.
Der Preisanstieg war ausschließlich eine Hauptstadtgeschichte: der Hauptstadtindex legte im Monat 1,42% zu, das übrige Land blieb unverändert.
In der Hauptstadt gewannen Einfamilien- und Reihenhäuser 1,57%, Wohnungen 1,36%. Außerhalb stiegen Wohnungen um 1,45%, freistehende Häuser fielen dagegen um 0,60%.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Der Einstieg wird teurer, die Miete dafür kleiner. Die Preise stiegen in einem Monat um 1,06%, die Mieten fielen um 0,92%.
Für Vermieter zählt die reale Zahl: 3,2% nominales Mietwachstum bei 5,9% Inflation heißt, die Miete hat im Jahr 2,6% ihrer Kaufkraft verloren.
Entscheidend ist nun der Standort, nicht das Timing. Eine Wohnung außerhalb der Hauptstadt gewann in einem einzigen Monat 1,45%, ein freistehendes Haus in derselben Region verlor 0,60%.

Worauf zu achten ist

Ob ein dritter Monatsrückgang in Folge die jährliche Nominalmiete gegen null drückt. Bei 3,2% ist Spielraum, aber nicht viel.
Die Spreizung zwischen Hauptstadt und Rest des Landes, wo der Index im September flach war und freistehende Häuser bereits nachgeben.

Sources: HMS https://hms.is/frettir/visitala-ibudaverds-haekkadi-um-1-prosent-a-milli-manada; HMS https://hms.is/frettir/visitala-leiguverds-laekkadi-um-0-92-prosent-i-september-2026