Mieten in Indien steigen im Oktober 2026 um 2,36 %
Die tatsächlichen Mieten in Indien stiegen im Jahr bis Oktober 2026 um 2,36 %, klar unter der Gesamtinflation von 6,09 %; Mieteinnahmen fallen real zurück.
Die Fakten
- Indiens Statistikministerium weist in einer am 12. November 2026 veröffentlichten Mitteilung die landesweite Verbraucherpreisinflation für Oktober 2026 mit 6,09 % im Jahresvergleich aus, vorläufig, ländlich 6,63 % und städtisch 5,41 %.
- Innerhalb des Index stiegen die tatsächlichen Mietzahlungen für Wohnen um +2,36 % im Jahresvergleich, ländlich 2,79 % und städtisch 2,23 %, bei einem Untergruppengewicht von 10,88.
- Die weitere Abteilung für Wohnen, Wasser, Strom, Gas und andere Brennstoffe mit einem Gewicht von 17,66 stieg um 2,90 %, aufgeteilt in 3,73 % ländlich und 2,41 % städtisch.
- Zwei der drei anderen Komponenten dieser Abteilung stiegen schneller als die Miete: Instandhaltung, Reparatur und Sicherheit der Wohnung 4,34 % und Strom, Gas und andere Brennstoffe 3,71 %. Wasserversorgung und sonstige wohnungsbezogene Dienste stiegen langsamer, um 2,11 %.
- Die Gesamtinflation beschleunigte sich von 5,54 % im September auf 6,09 % im Oktober. Die Mitteilung nennt für die Wohnabteilung und für Mieten keinen Septemberwert, daher lässt sich die Veränderung des Abstands daraus nicht ablesen.
- Der Index läuft auf der Basis 2024 gleich 100, die Oktoberwerte sind als vorläufig gekennzeichnet, und die Mitteilung gibt ausschließlich Jahresraten an, keine Monatsreihe.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Die Mieten stiegen um 2,36 %, das Preisniveau um 6,09 %. Mieteinnahmen verlieren real an Boden.
- Glopra-Daten beziffern den indischen Durchschnitt auf 1.205 USD pro Quadratmeter und die durchschnittlich angebotene Miete auf 2,86 USD pro Quadratmeter und Monat. Das sind die beiden Seiten der Rendite, in die ein einsteigender Investor kauft.
- Ein bestehender Vermieter erlebt das als Druck, nicht als Verlust: die nominale Miete steigt weiter, aber Instandhaltung und Reparatur klettern mit 4,34 % und Versorgungsleistungen mit 3,71 %, beide schneller als die Miete, die sie decken soll.
- Für die meisten ausländischen Käufer zählt der städtische Wert. Städtische Mieten stiegen um 2,23 % bei einer städtischen Gesamtinflation von 5,41 %; der Rückstand besteht also auch dort, wenn auch etwas geringer als im ländlichen Raum.
Worauf zu achten ist
- In dieser Mitteilung gibt es keinen eigenständigen Wohnindex. Die 2,90 % gehören zu einer Abteilung, die Versorgungsleistungen mit dem Wohnen bündelt, und sind daher kein Wohnkostenwert.
- Über die Bezeichnung hinaus gibt die Mitteilung keine Definition der Mietuntergruppe, sodass hier nicht feststeht, wie genau sie Mieten bei Neuvermietung statt bei laufenden Mietverhältnissen erfasst.
- Oktober ist vorläufig. Die Untergruppe ist als tatsächlich gezahlte Miete bezeichnet, die nicht zwangsläufig im Gleichschritt mit Angebotsmieten bei Neuvermietung läuft.
Sources: Ministry of Statistics and Programme Implementation https://www.pib.gov.in/PressReleseDetailm.aspx?PRID=2335416