Israel: Leitzins bleibt im Oktober 2026 bei 3,25 %
Die Bank of Israel hielt ihren Leitzins am 21. Oktober bei 3,25 %; die Wohnungspreise fielen binnen eines Jahres um 1,8 %, die Mieten bei Neuvermietung stiegen um 5,3 %.
Die Fakten
- Das geldpolitische Komitee der Bank of Israel beschloss am 21. Oktober 2026, den Zins unverändert bei 3,25 % zu halten.
- Die Notenbank berichtete, dass die Wohnungspreise im Juli und August um 0,6 % und im vergangenen Jahr um 1,8 % gefallen sind.
- Der Jahresanstieg der Wohnkomponente des Verbraucherpreisindex blieb im September unverändert bei 3,8 %.
- Verlängerte Mietverträge legten im Jahresvergleich um 2,4 % zu, bei Verträgen mit Mieterwechsel stieg die Rate auf 5,3 %.
- Die Neuaufnahme von Hypothekenkrediten summierte sich im September saisonbereinigt auf rund 10,3 Mrd. Schekel.
- Baugenehmigungen und Fertigstellungen liegen auf hohem Niveau, der Bestand unverkaufter Wohnungen ist stabil und bleibt hoch, und das saisonbereinigte Transaktionsvolumen schwächte sich im Juli und August ab.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Die Einstiegspreise geben nach, während die Mieten bei Neuvermietung steigen, die Rendite verbessert sich also. Die Finanzierungskosten stehen aber still, sie fallen nicht.
- Laut Glopra-Daten liegt die durchschnittliche israelische Wohnung bei 784.927 und die durchschnittliche Monatsmiete bei 1.608 , und das ist die Basis, auf der die 5,3 % bei Neuvermietung wirken.
- Wer dort schon vermietet, nutzt die Spanne zwischen 2,4 % bei Verlängerung und 5,3 % bei Neuvermietung: das Einkommen bewegt sich vor allem beim Mieterwechsel, nicht bei der Verlängerung.
Worauf Sie achten sollten
- Der Bestand unverkaufter Wohnungen ist der Angebotsüberhang, den man verfolgt: stabil und hoch, während Genehmigungen und Fertigstellungen beide erhöht bleiben.
- Diese Preisangaben sind die Marktlesart der Zentralbank; den Wohnungspreisindex veröffentlicht das israelische Statistikamt getrennt und nach eigenem Kalender.
Sources: Bank of Israel https://www.boi.org.il/en/communication-and-publications/press-releases/21-10-26ben/