Immobilienpreise in Italien fallen im Oktober 2026 um 0,9 % auf 2.012 Euro je m²

Der italienische Angebotspreis sank im Oktober 2026 auf 2.012 Euro je Quadratmeter, 0,9 % unter September, liegt aber 1,5 % über dem Vorjahr.

Die Fakten

idealista bezifferte den italienischen Angebotspreis im Oktober 2026 auf 2.012 Euro je Quadratmeter, -0,9 % gegenüber September und 1,5 % über Oktober 2025.
Von den 20 Regionen gaben 18 im Monatsvergleich nach. Die Toskana blieb bei 2.630 Euro unverändert, und Trentino-Südtirol war die einzige Region mit einem Plus, 0,1 % auf 3.503 Euro.
Im Jahresvergleich ist das Bild ausgeglichener: 11 Regionen im Plus, 9 im Minus.
Die Jahreszuwächse führt die Lombardei mit 4,4 % bei 2.627 Euro je Quadratmeter an, gefolgt von Venetien mit 4,3 % bei 2.225 Euro und der Emilia-Romagna mit 4,0 % bei 2.106 Euro.
Die Basilikata verlor in beiden Zeiträumen am stärksten, 6,9 % im Monat und 11,2 % im Jahr, auf 1.008 Euro je Quadratmeter.
Trentino-Südtirol ist mit 3.503 Euro je Quadratmeter die teuerste Region, Kalabrien mit 871 Euro die günstigste, ein Abstand von vier zu eins.

Der Einstieg kostet 0,9 % weniger als im September, aber 1,5 % mehr als vor einem Jahr. Ein Monat Entlastung hebt das Jahr nicht auf.
Die Entscheidung liegt in der Streuung zwischen den Regionen, nicht im Landesmittel. Die Lombardei mit plus 4,4 % und die Basilikata mit minus 11,2 % sind dieselben zwölf Monate im selben Land.
Glopra gibt Italien beim Blasenrisiko 48 von 100 Punkten, in der mittleren Hälfte der Skala, wo Preise ihrem eigenen Verlauf folgen und ihm nicht vorauslaufen.
Für Eigentümer im Süden wirken Monats- und Jahresrückgang zusammen: Kalabrien mit 871 Euro und die Basilikata mit 1.008 Euro sind die niedrigsten Niveaus der Tabelle, und sie fallen weiter.

Ob die unveränderte Toskana und das Plus in Trentino-Südtirol der Beginn einer Bodenbildung sind oder zwei Ausnahmen. Der Novemberbericht, erwartet Anfang Dezember, ist die Probe.
idealista gibt an, die Methodik dieses Index ab Juli 2026 verbessert zu haben; Vergleiche mit vor Juli veröffentlichten Werten stehen damit nicht auf einer Basis.
Der Bericht nennt kein Veröffentlichungsdatum, nur den Berichtsmonat, und die Provinz- und Städtetabellen stehen nicht auf der öffentlichen Seite.

Sources: idealista https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/vendita/