Büromieten in Japan steigen im September 2026 um 3,0 %
Japans Büromieten stiegen bis September 2026 um 3,0 %, die Makler- und Verwaltungsgebühren um 2,4 %, zeigt der Dienstleistungspreisindex der Bank of Japan.
Die Fakten
- Die Preise für Büroraumvermietung stiegen bis September 2026 um +3,0 % nach 2,8 % im August, laut Dienstleistungserzeugerpreisindex der Bank of Japan.
- Die Gruppe der Immobiliendienstleistungen stieg um 2,2 % auf einen Indexstand von 111,3, Basisjahr ist 2020.
- Immobilienvermittlung und -verwaltung verteuerten sich um 2,4 % und damit unverändert gegenüber August.
- Sonstige Raumvermietung legte um 1,5 % zu, nach 1,3 % im August.
- Leasing und Miete, worunter Geräte und Ausbau fallen, stieg um 11,7 %.
- Der Gesamtindex stieg um 3,7 % auf 115,5; Immobiliendienstleistungen verteuern sich damit langsamer als der Dienstleistungsdurchschnitt. Die Septemberwerte sind vorläufig.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Büromieten steigen schneller als die darauf erhobenen Gebühren, 3,0 % gegen 2,4 %. Beides erhöht die laufenden Kosten eines Käufers.
- Wer einen japanischen Büromietvertrag neu bepreist, startet mit 3,0 % Spielraum, von dem die um 2,4 % teureren Vermittlungs- und Verwaltungsgebühren einen Teil nehmen, bevor er beim Eigentümer ankommt.
- Geräte- und Ausbauleasing ist mit 11,7 % die am schnellsten steigende Position und belastet das Sanierungsbudget stärker als die Mieteinnahmen.
- Glopra-Daten weisen für Japan 5.397 USD je Quadratmeter und 2,48 % Bruttomietrendite aus; bei einer so dünnen Rendite wiegen Kostenposten mit 2,4 bis 11,7 % Jahresanstieg schwer.
Worauf Sie achten sollten
- Die endgültigen Zahlen, da der September vorläufig veröffentlicht wurde.
- Ob die Büromietinflation über den 2,2 % der gesamten Immobiliendienstleistungen bleibt.
- Die Position Leasing und Miete, im August 11,0 % und im September 11,7 %.
Sources: Bank of Japan https://www.boj.or.jp/en/statistics/pi/cspi_release/sppi2609.pdf