Immobilienpreise Macau: 4,7 % Rückgang im dritten Quartal 2026

Der Wohnpreisindex von Macau fiel im dritten Quartal 2026 auf 183,3 Punkte: -4,7 % zum Vorquartal, -4,3 % zum Vorjahr. Bestandswohnungen fielen stärker.

Die Fakten

• Der Gesamtindex der Wohnimmobilienpreise in Macau lag im dritten Quartal 2026 bei 183,3 Punkten, -4,7 % zum Vorquartal und -4,3 % zum dritten Quartal 2025, wie die Behörde für Statistik und Volkszählung am 6. November 2026 mitteilte.
• Bestandswohnungen fielen schneller als Wohnungen im Vorverkauf. Ihr Index lag bei 194,9 Punkten, ein Minus von 4,9 % zum Vorquartal, gegenüber 241,6 Punkten im Vorverkauf mit einem Minus von 1,4 %.
• Innerhalb des Bestands verzeichnete die Halbinsel Macau 184,3 Punkte, ein Minus von 5,6 % zum Vorquartal, Taipa und Coloane 238,4 Punkte mit 2,6 % Rückgang.
• Älterer Bestand verlor mehr. Bei Gebäuden über 20 Jahren fiel der Index im Quartal um 3,1 %, bei Gebäuden zwischen 11 und 20 Jahren um 0,7 %.
• Von den zwei Flächenklassen der Veröffentlichung fiel die größere stärker. Wohnungen zwischen 50 und 74,9 Quadratmetern verloren im Quartal 4,8 %, Wohnungen unter 50 Quadratmetern 2,2 %.
• Die Veröffentlichung nennt keine Transaktionszahlen. Der Rückgang lässt sich daher nicht am Umsatz messen.

Was das für Ihr Geld bedeutet

• Der Einstieg kostet im Index 4,3 % weniger als vor einem Jahr. Ein Pataca-Preis dazu fehlt, es ist also eine Indexbewegung.
• Die beiden Teilindizes liefen auseinander: im Bestand -4,9 %, im Vorverkauf -1,4 % zum Vorquartal. Die Veröffentlichung nennt keine gemeinsame Basisperiode und keinen Pataca-Preis, die beiden Niveaus sind also nicht als Preise vergleichbar.
• Wer vor drei Monaten eine Wohnung zwischen 50 und 74,9 Quadratmetern gekauft hat, liegt rechnerisch 4,8 % im Minus, der schlechtere Wert der beiden ausgewiesenen Größenklassen.

Worauf Sie achten sollten

• Der Index des vierten Quartals, und ob die Vorverkaufspreise dem Bestand nach unten folgen oder ihre 241,6 Punkte halten.
• Mehr als Indexpunkte und prozentuale Veränderungen gibt diese Veröffentlichung nicht her. Ohne Basisperiode und Pataca-Preis lassen sich die Niveaus nicht in einen Quadratmeterpreis umrechnen.
• Die Veränderungen nach Gebäudealter und Wohnfläche nennt die Veröffentlichung nur als Quartalsprozente, ohne anzugeben, ob sie alle Wohnungen oder allein den Bestand erfassen.

Sources: Statistics and Census Service https://www.gov.mo/en/news/412807/