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Malaysia Baukosten: Stahl fiel im September 2026 um 2,4%

Der Baukostenindex Malaysias fiel im September 2026 im Monatsvergleich, Stahl um -2,4%. Zement im Klang Valley liegt dagegen 7,4% über dem Vorjahr.

Die Fakten

  • Das malaysische Statistikamt veröffentlichte den Baukostenindex für September 2026 am 12. Oktober 2026.
  • Der Durchschnittspreis für Betonstahl fiel um -2,4% von 3.484,20 RM auf 3.431,90 RM je Tonne; der Stahl-Einzelpreisindex gab im Monatsvergleich um 0,2 bis 1,6% nach, in Johor um -1,6%.
  • Der Baukostenindex einschließlich Betonstahl fiel in jeder Gebäudekategorie binnen eines Monats: auf der Malaiischen Halbinsel um 0,1 bis 1,3%, in Sabah um 0,1 bis 0,7%, in Sarawak um 0,1 bis 0,5%.
  • Sand verbilligte sich um 0,1 bis 0,7%, am stärksten mit 0,7% in Selangor, Kuala Lumpur, Malakka und Negeri Sembilan.
  • Zement ging den umgekehrten Weg: plus 0,3 bis 1,9% im Monat und 0,6 bis 7,4% im Jahr, die 7,4% in Selangor, Kuala Lumpur, Malakka und Negeri Sembilan.
  • Normaler Portlandzement blieb bei 25,80 RM je 50-kg-Sack, unverändert gegenüber August.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Billigerer Stahl senkt die Baukosten der Entwickler. Zement im Klang Valley kostet aber 7,4% mehr als vor einem Jahr.
  • Der Index misst Vorleistungspreise, nicht fertige Wohnungen. Ein Monat mit höchstens 1,3% Rückgang hebt ein Jahr nicht auf, in dem Zement im größten städtischen Markt um 7,4% teurer wurde.
  • Niedrigere Baukosten machen gestoppte Projekte wieder tragfähig; die daraus entstehenden Wohnungen kommen später als zusätzliche Auswahl für Käufer und zusätzliche Konkurrenz für Vermieter.
  • Wer dort schon Eigentum besitzt, sieht dieselbe Zweiteilung auf der Rechnung für Reparatur und Anbau: Stahl und Sand wurden im September billiger, Zement nicht.

Worauf Sie achten sollten

  • Der nächste Baukostenindex, für Oktober, ist für den 10. November 2026 angekündigt.
  • Die Veröffentlichung nennt Bandbreiten nach Region und Gebäudekategorie, keine einzelne landesweite Zahl, und sie misst Material- und Lohnkosten, nicht Transaktionspreise.
  • Malaysias Referenz für Transaktionspreise ist der separate NAPIC-Hauspreisindex mit eigenem Quartalsrhythmus.

Sources: Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-document-log?release_document_id=21480; Department of Statistics Malaysia https://www.dosm.gov.my/portal-main/release-content/special-release----for-building-and-structural-works-sep2026

Market data: Malaysia