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Malta: Wohnimmobilienpreise binnen eines Jahres um 6,9 % gestiegen, Wohnungen um 7,4 %

Maltas Statistikamt weist für das zweite Quartal 6,9 % Preiswachstum bei Wohnimmobilien im Jahresvergleich aus, bei Wohnungen 7,4 %, bei Maisonetten 4,3 %.

Die Fakten

  • Der maltesische Wohnimmobilienpreisindex stieg im zweiten Quartal 2026 um +6,9 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2025.
  • Im Vergleich zum ersten Quartal 2026 legte der Index um 1,6 % zu, sein Quartalswert lag bei 105,94.
  • Wohnungen verteuerten sich binnen eines Jahres um 7,4 %, auf einen Indexwert von 106,31.
  • Maisonetten verteuerten sich binnen eines Jahres um 4,3 %, auf einen Indexwert von 103,81.
  • Die Veröffentlichung trägt die Nummer 172/2026 und ist auf den 1. Oktober 2026 datiert.
  • Der Index wird nach einer Laspeyres-artigen Formel mit Gewichten aus Transaktionswerten berechnet, und diese Veröffentlichung weist keinen eigenen Index für Häuser aus.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Der Einstieg in Malta kostet 6,9 % mehr als vor einem Jahr. Die Wahl des Gebäudetyps veränderte diese Kosten erheblich.
  • Die zwei ausgewiesenen Segmente bewegten sich unterschiedlich schnell: Wer eine Wohnung kaufte, traf auf 7,4 % Jahreswachstum, wer eine Maisonette kaufte, auf 4,3 % — die Wahl des Gebäudetyps veränderte den Einstiegspreis über zwölf Monate also deutlich.
  • Die Malta-Angabe von Glopra nennt für die gesamte Insel einen Median-Angebotspreis von 615.649 US-Dollar für ein Objekt mit drei Schlafzimmern, aus einem Portalbericht von September 2026. Das ist ein Angebotswert für ein einzelnes Segment nach Schlafzimmerzahl, kein landesweiter Transaktionsdurchschnitt; der obige Index ist die transaktionsgewichtete Größe.
  • Bestandseigentümer in Malta stehen auf der anderen Seite derselben Bewegung: ihr vorhandenes Objekt wird höher bewertet, auf demselben transaktionsgewichteten Index.

Worauf zu achten ist

  • Der Index erscheint vierteljährlich, die nächste Veröffentlichung zeigt also, ob Wohnungen und Maisonetten weiter auseinanderlaufen.
  • Diese Veröffentlichung weist keinen Index für Häuser aus, über dieses Segment lässt sich daraus somit nichts ablesen.
  • Der Wert 105,94 ist ein Indexstand, kein Preis, und die Veröffentlichung nennt keinen Quadratmeterpreis.

Sources: National Statistics Office Malta, Residential Property Price Index Q2 2026, News Release 172/2026, 1 October 2026 https://nso.gov.mt/residential-property-price-index-rppi-q2-2026/

Market data: Malta