Mexiko Immobilienkredite real nur +1,4 % im September 2026

Die Wohnbaufinanzierung in Mexiko wuchs im Jahr bis September real um 1,4 %, gegenüber 5,7 % für die Kredite an den Privatsektor insgesamt, so die Notenbank.

Die Fakten

Die mexikanische Notenbank (Banco de México) bezifferte in dem am 30. Oktober 2026 veröffentlichten Bericht zu den Geldmengenaggregaten die Wohnbaufinanzierung der Geschäftsbanken im September 2026 auf 1.588,4 Milliarden Pesos, ein reales Jahresplus von +1,4 %.
Das nicht leistungsgestörte Wohnbaukreditportfolio belief sich auf 1.538,1 Milliarden Pesos, real plus 1,3 %.
Die Gesamtfinanzierung des Privatsektors erreichte 8.096,1 Milliarden Pesos, real plus 5,7 %, die Unternehmensfinanzierung 4.158,4 Milliarden Pesos, real plus 5,3 %.
Das Aggregat M1 wuchs real um 4,3 % auf 8.816,9 Milliarden Pesos, M4 um 2,6 % auf 22.420,8 Milliarden Pesos.
Die Veröffentlichung weist aus, dass die Zahlen für September 2026 vorläufig sind und revidiert werden können.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Der mexikanische Hypothekenkredit wächst real kaum. Ein schmaler lokaler Kreditmarkt bedeutet weniger Käufer beim Verkauf.
Die Glopra-Daten für Mexiko nennen einen Durchschnittspreis von 2.503 US-Dollar je Quadratmeter und eine Durchschnittsmiete von 14,05 US-Dollar je Quadratmeter und Monat; die Rendite muss also von der Mietseite kommen, während die heimische Hypothekenfinanzierung stillsteht.
Wer dort bereits besitzt: 1,4 % reales Wachstum bei Wohnbaukrediten gegenüber 5,7 % beim Privatkredit insgesamt heißt, das Geld geht an Unternehmen und nicht an Hauskäufer, und das drückt auf die Wiederverkaufsnachfrage.

Worauf Sie achten sollten

Ob sich der Abstand zwischen 1,4 % für Wohnbau und 5,3 % für Unternehmen in der nächsten Monatsveröffentlichung verringert.
Dies sind reale, inflationsbereinigte Wachstumsraten für die Kreditvergabe der Geschäftsbanken, nicht für das gesamte Finanzsystem.
Die Zahlen sind vorläufig. Laut Veröffentlichung können die Daten für September 2026 revidiert werden.

Sources: Banco de Mexico https://www.banxico.org.mx/publicaciones-y-prensa/agregados-monetarios-y-actividad-financiera/%7BD9BD3848-9D6D-7BA4-BA7A-CBB6335439E9%7D.pdf

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