Bauleistung in Montenegro steigt im dritten Quartal 2026 um 5,5 %

Der Wert der fertiggestellten Bauleistung in Montenegro stieg im dritten Quartal 2026 zu laufenden Preisen um 5,5 % im Jahr, die Arbeitsstunden um 4,1 %.

Die Fakten

MONSTAT weist in einer Veröffentlichung vom 12. November 2026 den Wert der fertiggestellten Bauleistung im dritten Quartal 2026 mit +5,5 % gegenüber dem dritten Quartal 2025 aus, und 1,0 % über dem zweiten Quartal 2026.
Die tatsächlich auf den Baustellen geleisteten Arbeitsstunden lagen 4,1 % über dem Vorjahr und 1,1 % über dem Vorquartal.
Der Wert ist zu laufenden Preisen ausgewiesen, und die Veröffentlichung enthält keine Reihe zu konstanten Preisen. Die 5,5 % sind daher nicht um Veränderungen der Baukosten bereinigt.
Die Indizes beziehen sich auf den Jahresdurchschnitt 2025 = 100. Ein Absolutbetrag in Euro und eine Aufteilung nach Bauart fehlen.
Die Erhebung erfasst Unternehmen mit fünf und mehr Beschäftigten im Baugewerbe sowie Unternehmenseinheiten, die Bauarbeiten ausführen; die Ergebnisse werden auf Montenegro hochgerechnet. Große und mittlere Unternehmen sind vollständig erfasst, kleine werden per Stichprobe einbezogen.
Der gemessene Wert umfasst Material-, Arbeits-, Abbruch- und Baufeldvorbereitungs-, Installations- und Gemeinkosten und schließt Grundstückskauf, Planung, Bauüberwachung und Mehrwertsteuer aus.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Mehr Bautätigkeit heute heißt mehr konkurrierendes Angebot später. Montenegros Leistung wuchs binnen eines Jahres um 5,5 %.
Glopra-Daten beziffern den montenegrinischen Durchschnitt auf 3.187 USD pro Quadratmeter. Jeder Prozentpunkt zusätzliches Angebot trifft damit auf einen Markt, der schon deutlich über seinen regionalen Nachbarn bepreist ist.
Für Bestandseigentümer ist die Stundenzahl die relevante Größe. Ein um 4,1 % steigender Arbeitseinsatz deutet auf laufende Bauten hin, nicht auf Genehmigungen auf Papier, und genau das erreicht am Ende den Wiederverkaufsmarkt.
Glopra bewertet Montenegro beim Bubble Risk mit 76 von 100, im erhöhten Band, bei einem Preisanstieg von 13 % über zwölf Monate. Angebot, das in einen Markt mit diesem Wert kommt, wirkt in beide Richtungen: es kann den Druck lösen, oder auf eine Nachfrage treffen, die bereits dünner geworden ist.

Worauf zu achten ist

Die Veröffentlichung trennt nichts nach Bauart und sagt damit nicht, ob es um Wohnbau, Tourismus oder Infrastruktur geht. Für Wohnimmobilieninvestoren ist genau das der Punkt.
MONSTAT kennzeichnet die Zahlen als vorläufig; sie werden innerhalb der im Veröffentlichungskalender gesetzten Frist endgültig.
Da nur eine Reihe zu laufenden Preisen und kein Deflator veröffentlicht wird, ist der Abstand zwischen nominalem und realem Wachstum aus dieser Veröffentlichung allein nicht erkennbar.

Sources: MONSTAT https://www.monstat.org/uploads/files/gradjevinarstvo/Gra%C4%91evinska%20aktivnost/2026/3/Construction_activity_III_quarter_2026.pdf

Market data: Montenegrin Coast (Budva / Tivat / Kotor) · Montenegro