Immobilienpreise in Neuseeland fallen 3,4 % im Oktober 2026

Neuseelands landesweiter Median-Hauspreis sank im Jahr bis Oktober 2026 um 3,4 % auf 763.000 NZ$, die Verkäufe fielen um 23,5 %, das Angebot stieg um 11,4 %.

Die Fakten

REINZ-Daten für Oktober 2026 weisen den landesweiten Medianpreis mit 763.000 NZ aus, -3,4 % gegenüber Oktober 2025; der Dreimonats-Median lag bei 760.000 NZ, 1,9 % niedriger als im Vorjahr.
Der REINZ-Hauspreisindex fiel im Jahresvergleich um 2,1 % auf 3.549, stieg aber sowohl im Monat als auch in den drei Monaten bis Oktober um 0,1 %.
Im Oktober wurden 5.840 Objekte verkauft, 23,5 % weniger als ein Jahr zuvor. Die Verkäufe lagen 2,0 % unter September, bereinigt um saisonale Muster 10,3 %.
Die Jahresverkäufe sanken in allen 16 Regionen; auf Auckland allein entfielen 714 des landesweiten Rückgangs von 1.793 Verkäufen.
Fünf Regionen verzeichneten dennoch höhere Medianpreise, darunter Southland 530.000 NZ (+7,9 %), Tasman 817.500 NZ (+3,5 %) und Canterbury 730.000 NZ$ (+3,1 %) — letzteres nennt REINZ einen absoluten Rekord für die Region.
Der Verkauf dauerte im Median 43 Tage, zwei Tage länger als im Oktober 2025, und der Angebotsbestand zum Monatsende erreichte 37.433, ein Plus von 11,4 % und der höchste Oktoberwert seit 2014 — Zahlen, die REINZ dem wichtigsten Wohnimmobilien-Portal des Landes zuschreibt, nicht seinen eigenen Verkaufsdaten.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Der Einstiegspreis ist niedriger, das Angebot größer. Doch die Verkäufe fielen um 23,5 %, der Wiederverkauf dauert länger.
Glopra-Daten beziffern den landesweiten durchschnittlichen Angebotspreis Neuseelands auf 504.654 USD und den Bubble-Risk-Wert des Landes auf 50 von 100, im moderaten Band — der Käufer tritt also in einen schwächeren Markt ein, den die Bewertung nicht als überspannt einstuft.
Für Bestandseigentümer zählt die Angebotsseite mehr als der Preisstand: der 15. Monat in Folge mit Wachstum des Angebotsbestands des Portals und eine Median-Verkaufsdauer von 43 Tagen verlagern die Kosten auf den Ausstieg, nicht auf den Einstieg.
Die regionale Preisbildung hat sich von der Landeszahl gelöst. Canterburys Median ist ein absoluter Rekord für die Region, während der landesweite Median im Jahr um 3,4 % fiel; eine einzige landesweite Zahl beschreibt den tatsächlich gezahlten Preis nicht mehr.

Worauf zu achten ist

Der Leitzins, die Official Cash Rate, wurde am 28. Oktober bei 2,75 % belassen. Die nächste Bewegung der Finanzierungskosten ist der wichtigste Hebel für die Einstiegspreise.
REINZ nennt für seinen Hauspreisindex weder Basiszeitraum noch Methodik; der Wert 3.549 ist daher nur mit der eigenen Zeitreihe von REINZ vergleichbar.
Die neben den Daten genannten Werte für Inflation und Arbeitslosigkeit, 3,7 % und 5,7 %, sind Quartalswerte für das dritte Quartal, nicht Oktoberwerte.

Sources: REINZ https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/Regional_price_strength_stands_out_as_October_sales_pace_slows.aspx

Market data: New Zealand · Auckland · Wellington · Queenstown