Neuseeland: Immobilienwerte binnen eines Jahres um 1,3 % gefallen, sechster Monatsrückgang in Folge

Cotality nennt für September einen Medianwert von 797.078 Neuseeland-Dollar, 1,3 % weniger als vor einem Jahr und den sechsten Monatsrückgang in Folge.

Die Fakten

Cotality New Zealand nennt für September 2026 einen landesweiten Median-Immobilienwert von 797.078 Neuseeland-Dollar, -1,3 % gegenüber dem Vorjahr, und spricht von einem Rückgang im sechsten Monat in Folge.
Das wichtigste Wohnimmobilien-Anzeigenportal des Landes, das Angebotspreise und nicht Werte misst, nennt einen landesweiten durchschnittlichen Angebotspreis von 855.245 Neuseeland-Dollar, 0,2 % weniger als ein Jahr zuvor.
Der durchschnittliche Angebotspreis in Auckland lag bei 993.562 Neuseeland-Dollar, was dieses Portal als erstmals seit sechs Jahren unter einer Million Neuseeland-Dollar beschreibt.
Derselbe Bericht gibt den Auckland-Höchstwert von Januar 2022 beim durchschnittlichen Angebotspreis mit 1.274.829 Neuseeland-Dollar an.
Der landesweite Angebotsbestand lag Ende September bei 34.001 Objekten, 10,7 % mehr als ein Jahr zuvor, bei 9.466 neuen Inseraten im Monat, 0,8 % mehr.
Der Auckland-Bestand lag bei 13.958 Wohnobjekten, 13,8 % mehr als ein Jahr zuvor. Beide Berichte erschienen am 1. Oktober 2026.

Was das für Ihr Geld bedeutet

Die Werte fallen seit sechs Monaten, der Einstieg ist billiger. Die meisten ausländischen Käufer dürfen dort aber gar nicht kaufen.
Der Neuseeland-Eintrag von Glopra führt den Erwerb von Wohnimmobilien durch Ausländer als verboten, mit engen Ausnahmen. Für eine nicht ortsansässige Leserin steht diese Zulassungsfrage vor jeder Preisfrage, denn ein billigerer Markt nützt nur jemandem, der dort überhaupt abschließen darf.
Mehr Bestand wirkt in beide Richtungen für jene, die kaufen dürfen. Eine Käuferin kann unter 34.001 Inseraten wählen statt unter der kleineren Zahl ein Jahr zuvor, während alle, die vermieten wollen, auf 10,7 % mehr konkurrierendes Angebot treffen.
Wer in Auckland schon eine Immobilie hält, sieht die andere Seite: einen durchschnittlichen Angebotspreis von 993.562 Neuseeland-Dollar gegenüber dem Januar-2022-Höchstwert von 1.274.829, was ein Buchverlust bleibt, bis ein Verkauf ihn realisiert.

Worauf zu achten ist

Beide Reihen erscheinen monatlich, die nächsten Berichte zeigen also, ob ein siebter Monatsrückgang in Folge nachkommt.
Für September sind zwei verschiedene landesweite durchschnittliche Angebotspreise im Umlauf: 855.245 Neuseeland-Dollar vom Anzeigenportal selbst und 845.142 von einem Finanzfachmedium, das seinen eigenen Wert als nicht saisonbereinigt kennzeichnet. Keiner der beiden Herausgeber nennt die Zahl des anderen, die beiden sind also nicht dieselbe Reihe.
Die Aussage, der Bestand liege auf dem höchsten September-Niveau seit 2014, stammt von diesem Fachmedium und nicht vom Anzeigenportal.

Sources: Cotality New Zealand, NZ property values fall for sixth straight month as buyers retain upper hand, 1 October 2026 https://www.cotality.com/nz/insights/articles/nz-property-values-fall-for-sixth-straight-month-as-buyers-retain-upper-hand; realestate.co.nz, NZ Property Report September 2026, 1 October 2026 https://www.realestate.co.nz/news/property-market-news/new-zealand-property-market-2026-september; interest.co.nz, Stock levels at realestate.co.nz are up, 1 October 2026 https://www.interest.co.nz/property/140492/stock-levels-realestateconz-are-asking-prices-are-flat-overall-vary-across-regions

Market data: New Zealand