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Mieten in Neuseeland steigen im dritten Quartal 2026 nur um 0,2%

Die neuseeländischen Mieten legten im Jahr bis zum dritten Quartal 2026 nur um 0,2% zu, während Baukosten um 3,2% und die Inflation um 3,7% stiegen.

Die Fakten

  • Die Mieten im Verbraucherpreisindex stiegen im Jahr bis zum dritten Quartal 2026 um +0,2% und blieben gegenüber dem zweiten Quartal mit 0,0% unverändert.
  • Mieten machen 11,2% des Index aus, neu gebauter Wohnraum 9,5%; zusammen bestimmen sie knapp ein Fünftel der neuseeländischen Inflation.
  • In den großen Zentren fielen die Mieten im Quartal in Auckland um 0,1% und in Wellington um 0,5%, in Canterbury stiegen sie um 0,4%.
  • Der Kauf neuer Wohnungen, der die Baukosten abbildet, legte im Quartal um 0,5% und im Jahr um 3,2% zu. Im Quartal führte Canterbury mit 1,3%, vor Wellington mit 0,5% und Auckland mit 0,2%.
  • Die Gesamtinflation lag in den zwölf Monaten bis zum dritten Quartal bei 3,7%, nach 4,1% im Jahr bis zum zweiten Quartal.

Was es für Ihr Geld bedeutet

  • Die Mieteinnahmen halten nicht mehr mit. Die Mieten legten 0,2% zu, das allgemeine Preisniveau 3,7%, real schrumpft die Miete also.
  • Der Bau zieht in die andere Richtung: Mit 3,2% im Jahr heben die Baukosten den Einstiegspreis für Neubauten und vergrößern den Preisvorteil des Bestands.
  • Glopra-Daten zeigen die neuseeländischen Immobilienpreise binnen zwölf Monaten 0,4% niedriger, bei einem Bubble-Risk-Wert von 50 von 100. Wer jetzt einsteigt, setzt also auf die Miete, und die bewegt sich nicht.
  • Wer schon vermietet, sah die Mieten in diesem Quartal in Auckland und Wellington sinken, und die 5,5% Transaktionskosten in den Glopra-Zahlen machen einen schnellen Ausstieg teuer.

Worauf zu achten ist

  • Der Index für das vierte Quartal 2026 erscheint am 27. Januar 2027 und zeigt, ob aus dem Nullquartal ein Minus wird.
  • Canterbury ist das einzige große Zentrum mit noch steigenden Mieten, weshalb die regionale Spreizung die eigentliche Frage ist.

Sources: Stats NZ https://www.stats.govt.nz/assets/Uploads/Consumers-price-index/Consumers-price-index-September-2026-quarter/Download-data/consumers-price-index-september-2026-quarter-selected-classes-summary.pdf; Stats NZ release via Scoop https://www.scoop.co.nz/stories/BU2610/S00198/annual-inflation-at-37-percent-in-september-2026.htm

Market data: New Zealand · Wellington · Auckland · Queenstown