Wohnbaugenehmigungen auf den Philippinen fallen im August 2026 um 40,7 %

Auf den Philippinen wurden im August nur 6.355 Wohnbauten genehmigt, während die durchschnittlichen Baukosten je Quadratmeter um 21,9 % stiegen.

Die Fakten

Die Zahl der genehmigten Wohnbauten fiel im August 2026 auf 6.355, von 10.712 ein Jahr zuvor, ein Rückgang von -40,7 %, wie die philippinische Statistikbehörde am 20. Oktober mitteilte.
Die Genehmigungen über alle Bauarten sanken um 31,0 % auf 10.968, ihr Gesamtwert um 38,9 % auf 39,22 Milliarden Peso.
Die genehmigte Wohnfläche betrug 1.211.377 Quadratmeter, 32,1 % weniger, im Wert von 16,86 Milliarden Peso und damit 23,7 % niedriger.
Die durchschnittlichen Baukosten über alle Bauarten stiegen um 21,9 % auf 14.357,01 Peso je Quadratmeter, von 11.778,22 Peso im August 2025. Für Wohnbauten lagen sie bei 13.920,54 Peso je Quadratmeter.
Die Augustzahlen 2026 sind als vorläufig gekennzeichnet; Juli 2026 und August 2025 gelten als revidiert.

Ein Rückgang der Genehmigungen um 40,7 % verengt die Pipeline für 2028. Baukosten plus 21,9 % machen jedes neue Projekt teurer.
Laut Glopra-Daten liegt der philippinische Durchschnitt bei 3.104 USD je Quadratmeter, der Blasenrisiko-Score bei 42 von 100 im mittleren Band. Auf diesen Bewertungsstand trifft der Angebotsrückgang.
Wer dort schon besitzt, hat in zwei Jahren weniger neue Konkurrenz: die genehmigte Wohnfläche sank um 32,1 % auf 1.211.377 Quadratmeter.
Der Wert fiel im Wohnbau weniger stark als die Stückzahl, 23,7 % gegen 40,7 %. Die noch genehmigten Projekte sind also größer oder je Einheit teurer als die weggefallenen.

Es sind Monatszahlen mit zwei Monaten Verzug; ein einzelner Monat begründet keinen Trend.
Die Schlagzeile von 31,0 % betrifft die Anzahl der genehmigten Bauten, nicht deren Wert, der um 38,9 % fiel.
Der Vorläufigkeitsvermerk ist hier relevant: Der Vorjahreswert für August wurde bereits einmal revidiert.

Sources: Philippine Statistics Authority https://psa.gov.ph/content/construction-statistics-approved-building-permits-august-2026