Baugenehmigungen in Polen: plus 12,3 % von Januar bis September 2026
In den ersten neun Monaten lagen die genehmigten Wohnungen in Polen 12,3 % über dem Vorjahr, fertiggestellt wurden 149,2 Tausend Wohnungen.
Die Fakten
- Die Zahl der Wohnungen mit Baugenehmigung oder angezeigtem Bauentwurf stieg von Januar bis September 2026 im Jahresvergleich um +12,3 %, wie das polnische Statistikamt am 20. Oktober mitteilte.
- Im gleichen Neunmonatszeitraum wurden 149,2 Tausend Wohnungen fertiggestellt, 3,1 % mehr als 2025. Die Angaben sind vorläufig.
- Bauträger übergaben 91,9 Tausend Wohnungen, ein Plus von 1,2 %, private Bauherren 51,3 Tausend, ein Plus von 5,2 %.
- Die Zahl der begonnenen Wohnungen legte im Jahresvergleich um 4,5 % zu.
- Absolute Zahlen zu Genehmigungen und Baubeginnen nennt die Veröffentlichung nicht, nur die prozentualen Veränderungen.
Was es für Ihr Geld bedeutet
- Genehmigungen mit 12,3 % Vorsprung bedeuten mehr fertigen Bestand 2028. Mehr Auswahl später heißt in der Regel weniger Preisdruck heute.
- Laut Glopra-Daten liegt der polnische Durchschnitt bei 3.814 USD je Quadratmeter und damit 60,2 % über dem Stand von vor fünf Jahren. Die Genehmigungspipeline ist die Angebotsseite derselben Rechnung.
- Für Eigentümer in Polen zählt das Plus von 5,2 % bei den privaten Bauherren mehr als die Bauträgerzahl: Das ist kleinteiliges Angebot, das direkt mit dem Bestand konkurriert.
Worauf Sie achten sollten
- Fertigstellungen plus 3,1 %, Genehmigungen plus 12,3 %: Der Abstand zwischen beiden Zahlen bestimmt das Angebot 2028, nicht die Übergaben dieses Jahres.
- Die Daten sind vorläufig und revidierbar; die absoluten Zahlen stehen im herunterladbaren Anhang, nicht auf der Veröffentlichungsseite.
- Am selben Tag erschienen die polnischen Zahlen zu Bauproduktion und Baupreisen; sie betreffen die gesamte Bauwirtschaft, nicht nur den Wohnungsbau.
Sources: Statistics Poland https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczenwrzesien-2026-r-,5,180.html; Statistics Poland https://stat.gov.pl/kalendarium/20-10-2026.html