Katar Immobilienumsatz +70,3 % auf 1,5 Milliarden Riyal im Oktober 2026
Katars Wochenumsatz am Immobilienmarkt stieg in Woche 44 um 70,3 % auf 1,5 Milliarden Riyal, während die Hypothekenvergabe um 85,3 % einbrach.
Die Fakten
- Der Verkaufsumsatz erreichte in Woche 44 des Jahres 2026, vom 25. bis 31. Oktober, 1,5 Milliarden Riyal — +70,3 % gegenüber der Vorwoche und +48,8 % gegenüber dem Vorjahr, so die Immobilienaufsicht Aqarat.
- Dahinter stehen nur 101 Kaufverträge, 24,1 % weniger als in der Vorwoche und 22,3 % weniger als im Vorjahr. Der Umsatzsprung kommt also aus größeren Einzelabschlüssen, nicht aus mehr Käufern.
- Auf Mehrfamilienhäuser entfielen 535,2 Millionen Riyal (35,3 %), auf sonstige Objektarten 525,1 Millionen (34,6 %), auf Villen 330,1 Millionen (21,7 %) und auf Wohnanlagen 127,6 Millionen (8,4 %).
- Doha vereinnahmte 1,136 Milliarden Riyal (78,8 %) des Umsatzes, Al Daayen 235 Millionen (16,3 %), Al Rayyan 70 Millionen (4,9 %).
- Die Hypothekenvergabe fiel auf 11 Verträge über 234,2 Millionen Riyal, wertmäßig 85,3 % unter der Vorwoche und 29,8 % unter dem Vorjahr. Allein 206 Millionen davon, also 88 %, betrafen unbebautes Land.
- Mietverträge wurden 489 geschlossen, mit einem Gesamtwert von 3,79 Millionen Riyal: 46,3 % weniger als in der Vorwoche, 92 % weniger als im Vorjahr.
Was es für dein Geld bedeutet
- Umsatz steigt, Abschlusszahl sinkt. Für Käufer heißen 101 Verträge über 1,5 Milliarden Riyal weniger Konkurrenz und festere Preise.
- Gegen den Käufer gedreht hat sich die Finanzierung: 11 Hypothekenverträge über 234,2 Millionen Riyal bedeuten, dass fast alle Käufe der Woche ohne Bankkredit abgewickelt wurden — wer einsteigt, muss mit Eigenkapital rechnen. Glopra-Daten weisen für Katar 2.874 USD pro Quadratmeter bei 8 % Jahreswachstum aus, der Eigenkapitalbedarf steigt also mit dem Preis.
- Wer in Katar bereits vermietet, sieht die Kehrseite derselben Meldung: 3,79 Millionen Riyal Mietvertragswert in einer Woche, 92 % unter der Vorjahreswoche, deuten auf einen deutlich dünneren Strom neuer Mietverhältnisse hin, in die auslaufende Verträge überführt werden können.
Worauf du achten solltest
- Aqarat veröffentlicht den Bericht zu Woche 45 am kommenden Sonntag; die Vertragszahl ist die Größe, die eine einzelne Großtransaktion von einer breiteren Nachfrageverschiebung trennt.
- Der zweite Maßstab ist der Hypothekenwert im Verhältnis zum Umsatz: 234,2 Millionen gegen 1,5 Milliarden Riyal zeigen, dass kreditfinanzierte Käufe nur eine kleine Minderheit der Woche waren.
Sources: Aqarat (QNA) https://qna.org.qa/en/news/news-details?id=aqarat-real-estate-sales-value-rises-in-44th-week-of-2026&date=01%2F11%2F2026