Immobilienpreise in Saudi-Arabien steigen um 1,2 % im 3. Quartal 2026

Der saudische Immobilienpreisindex lag im dritten Quartal 2026 um 1,2 % über dem Vorjahr und 1,2 % unter dem zweiten Quartal, Villen verloren 7,7 %.

Die Fakten

• Der saudische Immobilienpreisindex lag +1,2 % über dem dritten Quartal 2025 und 1,2 % unter dem zweiten Quartal 2026, teilte die Statistikbehörde am 20. Oktober 2026 mit.
• Wohnimmobilien insgesamt gewannen im Jahresvergleich 2,3 % und verloren im Quartalsvergleich 1,5 %.
• Bauland für Wohnzwecke führte den Jahresanstieg mit 4,9 % an, Wohnungen legten 1,7 % zu und Wohnetagen 0,8 %, Villen fielen um 7,7 %.
• Gewerbepreise sanken im Jahresvergleich um 2,0 %, Gewerbegrundstücke um 2,1 %, Gebäude um 1,4 % sowie Läden und Ausstellungsflächen um 0,9 %.
• Agrarflächen stiegen im Jahresvergleich um 3,9 % und im Quartalsvergleich um 0,2 %.
• Unter den ausgewiesenen Regionen gewann das nördliche Grenzgebiet 12,0 % und Riad 4,6 %, während Asir 4,3 %, Hail 3,8 %, die Ostprovinz 3,7 % und al-Dschauf 2,8 % verloren.

Was es für Ihr Geld bedeutet

• Villen sind im Jahresvergleich 7,7 % billiger und Wohnbauland 4,9 % teurer. Der Gesamtindex von 1,2 % verdeckt beide Bewegungen.
• Wohnungen liegen mit 1,7 % im Jahresvergleich dazwischen, und Glopra setzt den durchschnittlichen Angebotspreis dieses Segments in Saudi-Arabien bei 2.336 US-Dollar je Quadratmeter an, der Ausgangspunkt für die Verhandlung eines ausländischen Käufers.
• Wer bereits Villen hält, trägt den Jahresrückgang von 7,7 %, und das Quartalsminus von 0,4 % zeigt, dass die Abwärtsbewegung nicht gestoppt ist.

Worauf zu achten ist

• Keine der beiden Wiedergaben des Berichts enthielt Quartalszahlen nach Region, der regionale Befund existiert also nur im Jahresvergleich.
• Im Statistikkalender steht der Baukostenindex für September am 22. Oktober 2026, die nächste Veröffentlichung zu den Baukosten im Land.

Sources: GASTAT https://www.stats.gov.sa/ar; Arab News https://www.arabnews.com/business/saudi-property-prices-rise-12-in-q3-as-residential-land-gains-3007314; Al-Jazirah https://www.al-jazirahonline.com/2026/10/20/544573/

Market data: Riyadh · Saudi Arabia · Jeddah