Immobilienpreise Seoul: 87. Woche in Folge im Plus, 0,12 % im Oktober 2026

Der Kaufpreisindex für Wohnungen in Seoul stieg zum Stand 5. Oktober 2026 um 0,12 %, die 87. Woche in Folge; Gangnam, Seocho und Songpa gaben nach.

Die Fakten

Der wöchentliche Kaufpreisindex der koreanischen Immobilienbehörde für Wohnungen in Seoul stieg in der Woche zum 5. Oktober 2026 um 0,12 %, veröffentlicht am 8. Oktober; eine Woche davor waren es 0,09 %.
Das ist die 87. Woche in Folge mit einem Anstieg des Index.
Der Jeonse-Index für Seoul stieg um 0,16 %, genauso stark wie in der Vorwoche. Jeonse ist eine eigene koreanische Mietform: eine hohe Kaution, die am Ende der Laufzeit zurückgezahlt wird, bei keiner oder minimaler Monatsmiete.
Rückgänge in der Woche: Gangnam -0,34 %, Seocho -0,27 %, Songpa -0,19 %.
Zuwächse in der Woche: Gangbuk +0,35 %, Dobong +0,32 %, Nowon +0,31 %.

Was das für Ihr Geld bedeutet

Der Einstieg hängt jetzt vom Bezirk ab: Hinter dem stadtweiten +0,12 % stehen Bezirke mit gegenläufigen Raten.
Kaufpreis und Preisrichtung: Die Stadt teilt sich. Gangbuk, Dobong und Nowon legten diese Woche zu, Gangnam, Seocho und Songpa fielen, und alle sechs Werte sind Wochenraten, keine Jahresraten.
Mieteinnahmen und Kaution: Das Plus von 0,16 % beim Jeonse-Index bewegt die Höhe der Kaution, nicht die Monatsmiete. Eine höhere Kaution bedeutet beim Einstieg mehr Barmittel.
Wer in Seoul schon besitzt, steht zwei Richtungen gleichzeitig gegenüber: Die Serie von 87 Wochen stützt den Wiederverkaufswert, Gangnam, Seocho und Songpa fielen diese Woche jedoch.

Worauf zu achten ist

Die Veröffentlichung gibt Richtung und Tempo, aber kein Preisniveau: Basiswert des Index, Zahl der Transaktionen, Quadratmeterpreis in Won, Bruttomietrendite und Kreditzinsen fehlen.
Die Erhebung läuft wöchentlich, die nächste Auswertung folgt diesem Rhythmus.

Sources: Korea Real Estate Board weekly housing price survey, reported by Money Today 8 October 2026 https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/08/2026100810252191367; Kukmin Ilbo 8 October 2026 https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=9000020981; Newspim 8 October 2026 https://www.newspim.com/news/view/20261008000746

Market data: Seoul · South Korea