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Wohnungspreise in Seoul steigen 89. Woche in Folge im Oktober 2026

Die Wohnungspreise in Seoul legten in der Woche bis zum 19. Oktober 2026 um 0,13 % zu, der 89. Anstieg in Folge; die drei teuren Gangnam-Bezirke gaben nach.

Die Fakten

  • Die Verkaufspreise für Wohnungen in Seoul stiegen in der bis zum 19. Oktober 2026 gemessenen Woche um 0,13 %, nach 0,16 % in der Vorwoche – der 89. Wochenanstieg in Folge.
  • Landesweit betrug das Plus 0,08 %, in der Hauptstadtregion 0,16 % und im übrigen Land 0,01 %.
  • Innerhalb Seouls legten die nördlichen Bezirke um 0,26 % zu, die südlichen um 0,02 %.
  • Seocho verlor 0,32 %, Gangnam 0,31 % und Songpa 0,13 %, während Seongbuk und Seodaemun je 0,36 % und Jung 0,35 % gewannen.
  • In der Provinz Gyeonggi stiegen die Preise um 0,21 % nach zuvor 0,26 %, angeführt von Hwaseong Byeongjeom mit 0,65 % und Hwaseong Dongtan mit 0,57 %.
  • Die Jeonse-Kautionen, also die rückzahlbare Einmalkaution für Wohnraum, verteuerten sich in Seoul um 0,16 % und landesweit um 0,11 %, ebenfalls die 89. Woche in Folge.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Der Einstieg in Seoul wurde die 89. Woche teurer. Das Wochentempo sank von 0,16 % auf 0,13 %, negativ wurde es nicht.
  • Seongbuk und Seodaemun stiegen um 0,36 %, Seocho und Gangnam verloren rund 0,3 % – der Einstiegspreis stieg also in den günstigeren nördlichen Bezirken und sank im teuren Süden.
  • Transaktionskosten zehren an einer kurzen Haltedauer: Nach Daten von Glopra kostet ein Kauf in Südkorea hin und zurück 8,2 % des Preises, während der Seoul-Wert Wohnungspreise 13 % über dem Vorjahr zeigt.
  • Wer in Seoul vermietet, sieht die Mietseite mit der Kaufseite laufen. Die Jeonse-Kautionen stiegen in der Woche um 0,16 %, ihr eigener 89. Anstieg in Folge, womit auch die vom Mieter zu stellende Summe wächst.

Worauf zu achten ist

  • Die Erhebung ist wöchentlich und reicht bis zum 19. Oktober; was danach geschah, steckt nicht in diesen Zahlen.
  • In dieser Wochenreihe veröffentlicht das Korea Real Estate Board, die staatliche Immobilienstatistikstelle Südkoreas, weder Transaktionszahlen noch Preisniveaus, nur Indexveränderungen – die Zahlen zeigen also das Tempo der Preise, nicht den Preis einer Wohnung.

Sources: Korea Real Estate Board via Money Today https://www.mt.co.kr/estate/2026/10/22/2026102211082238982; Point Economy https://www.pointe.co.kr/news/articleView.html?idxno=86463; Gukje News https://www.gukjenews.com/news/articleView.html?idxno=3730092

Market data: Seoul · South Korea