Singapur Grundstückspreis 18.890,82 SGD je Quadratmeter im Oktober 2026

Das Wohnbaugrundstück an der Orchard Boulevard in Singapur erhielt 5 Gebote, das höchste mit 18.890,82 SGD je Quadratmeter Bruttogeschossfläche.

Die Fakten

• Das Höchstgebot für das Wohnbaugrundstück an der Orchard Boulevard lag bei 18.890,82 SGD je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, insgesamt 181.861.924 SGD, abgegeben von Intrepid Investments und TID Residential, wie die Stadtentwicklungsbehörde Singapurs am 29. Oktober 2026 mitteilte.
• Fünf Gebote gingen ein. Das niedrigste, von einem Konsortium aus fünf Parteien unter Führung der Macly Group, betrug 139.900.000 SGD oder 14.532,05 SGD je Quadratmeter.
• GRC Development bot 167.850.000 SGD (17.435,34), eine Gruppe um BBR Development 160.720.925 SGD (16.694,81) und Wincove Investment 152.388.888 SGD (15.829,32).
• Die Parzelle umfasst 3.438,0 Quadratmeter bei einer maximalen Bruttogeschossfläche von 9.627 Quadratmetern und einem Pachtvertrag über 99 Jahre.
• Ausgeschrieben wurde das Grundstück am 13. August 2026, die Frist endete am 29. Oktober 2026. Die Behörde hält fest, dass dies noch keine Zuschlagserteilung ist.

Was es für Ihr Geld bedeutet

• Dieser Grundstückspreis setzt die Untergrenze für die nächste Vermarktung im Viertel. Einstiegskosten steigen vor dem Spatenstich.
• Glopra-Daten weisen für Singapurs Spitzensegment 22.446,4 USD pro Quadratmeter aus, 2,9% mehr als vor einem Jahr, bei einer Erwerbssteuer von 60% für ausländische Käufer, und der Grundstückspreis kommt auf beides obendrauf.
• Die fünf Gebote reichten von 14.532,05 bis 18.890,82 SGD je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, und diese Spanne zeigt, dass die Entwickler über den künftigen Wert einer Spitzenadresse uneins sind.
• Wem dort bereits Bestand gehört, dem begrenzt die Obergrenze von 9.627 Quadratmetern Bruttogeschossfläche, wie viele konkurrierende Einheiten von dieser Parzelle kommen können.

Worauf zu achten ist

• Der Zuschlag, den die Behörde nach Prüfung der Gebote bekannt gibt, und der anschließende Vermarktungspreis.
• Der Preisindex für private Wohnimmobilien des vierten Quartals im Januar, gemessen an einer Bruttorendite, die Glopra mit 3,13% ausweist.
• Ein einzelnes Grundstück setzt kein stadtweites Preisniveau, und die Grundstückskosten sind nicht der Verkaufspreis.

Sources: Urban Redevelopment Authority https://www.ura.gov.sg/news/media/pr26-76/

Market data: Singapore