GLOPRAGlobal Property Radar

Immobilienpreise Südafrika: 8,2% Anstieg im Jahr bis Mai 2026

Das südafrikanische Statistikamt beziffert den Jahresanstieg der Wohnpreise im Mai 2026 auf 8,2%, das Westkap auf 11,2% und Gauteng auf 5,5% im selben Jahr.

Die Fakten

  • Die Wohnimmobilienpreise im Landesdurchschnitt stiegen im Jahr bis Mai 2026 um 8,2%, nach revidierten 8,1% im April. Das zeigt der Residential Property Price Index, den das südafrikanische Statistikamt (Stats SA) am 8. Oktober 2026 veröffentlichte.
  • Der Index lag bei 128,0 Punkten, Basis Dezember 2020 = 100, und stieg gegenüber dem Vormonat um 0,7%.
  • Das Westkap trug mit 11,2% die höchste Jahresrate der Provinztabelle und steuerte 4,7 Prozentpunkte zur nationalen Rate bei; Gauteng stieg um 5,5% und steuerte 1,9 Prozentpunkte bei.
  • Unter den Metropolen stieg Kapstadt um 11,5% und Johannesburg um 4,8%. Der Index für alle Metropolregionen zusammen stieg um 8,0%.
  • Nach Segment stiegen Freehold-Objekte um 9,3%, wiederverkaufte Objekte um 8,3% und Sectional-Title-Objekte, also Wohnungseigentum, um 6,3%, während erstmals verkaufte Objekte um 0,3% fielen.
  • Der Berichtsmonat ist Mai 2026, das Veröffentlichungsdatum der 8. Oktober 2026 — ein Abstand von rund vier Monaten.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Der Einstieg ist landesweit teurer. Die Preise stiegen im Landesdurchschnitt um 8,2% und bei Freehold-Objekten um 9,3% bis Mai 2026.
  • Der Ort des Kaufs entscheidet über diesen Preis mit. Das Westkap lag bei 11,2% und Kapstadt bei 11,5%, Gauteng dagegen bei 5,5%.
  • Der Ausstieg hängt am gekauften Segment. Wiederverkaufte Objekte stiegen im Jahr um 8,3%, erstmals verkaufte fielen um 0,3%.
  • Für Eigentümer, die bereits südafrikanische Immobilien halten, hängt der Buchgewinn von der Eigentumsform ab: Freehold 9,3% gegenüber Wohnungseigentum 6,3%.

Worauf Sie achten sollten

  • Die nächste Ausgabe deckt Juni 2026 ab und ist für den 5. November 2026 angesetzt. Wegen des Rückstands von vier Monaten zeigt dieser Index nicht den heutigen Markt.
  • Erstmals verkaufte Objekte sind das einzige Segment der nationalen Gliederung im negativen Bereich, mit -0,3% gegenüber 8,3% bei Wiederverkäufen.
  • Die Veröffentlichung enthält nur Indexstände, Gewichte und prozentuale Veränderungen, keine Transaktionszahlen, keine Mietniveaus und keinen Quadratmeterpreis in Rand.

Sources: Statistics South Africa, Residential Property Price Index, May 2026, published 8 October 2026 https://www.statssa.gov.za/publications/P0160/P0160May2026.pdf?x=1

Market data: Cape Town · South Africa