Spanien: Bauproduktion -10,6% im Jahresvergleich im September 2026

Der spanische Bauproduktionsindex fiel im September 2026 um 10,6% im Jahresvergleich, der Hochbau um 38,7%, während die Immobilienpreise weiter steigen.

Die Fakten

Der spanische Bauproduktionsindex verzeichnete im September 2026 im Jahresvergleich -10,6% in der saison- und kalenderbereinigten Reihe und -9,8% in der unbereinigten Reihe; das spanische Statistikamt INE veröffentlichte die vorläufigen Zahlen am 13. November 2026.
Von Monat zu Monat fiel der bereinigte Index zwischen August und September um 1,0%, was INE als einen Punkt niedriger als die Rate des Vormonats bezeichnet.
Im Jahresvergleich fielen in der bereinigten Reihe alle drei Sparten: der Hochbau um 38,7%, der Tiefbau um 8,6% und das Bauhandwerk um 2,6%.
Der Hochbau umfasst alle Gebäudearten, Wohn- und Nichtwohngebäude zusammen. INE veröffentlicht in dieser Mitteilung keine Zahl nur für Wohngebäude.
Von Monat zu Monat fiel allein der Hochbau, um 3,8%, während das Bauhandwerk mit 1,9% den größten Anstieg verzeichnete.
Der Index misst die kurzfristige Entwicklung der Wertschöpfung im Bau, mit 2021 als Basisjahr, und die Septemberdaten sind vorläufig.

Was das für Ihr Geld bedeutet

Dünneres Angebot: teurerer Einstieg, festerer Wiederverkauf. Glopra nennt für spanische Wohnungen 3.390 Dollar/m², +12,8% in einem Jahr.
Wenn Sie dort schon besitzen, würde eine dünnere Pipeline die Wiederverkaufswerte stützen, denn der Bestand, der 2028 mit Ihrer Wohnung konkurriert, wird jetzt genehmigt und gebaut.
Nichts davon betrifft nur Wohngebäude. Der Rückgang von 38,7% umfasst auch Büros, Handelsflächen und Industriegebäude und ist damit keine Zahl zu Wohnungsbaubeginnen.
Der Tiefbau fiel um 8,6% und das Bauhandwerk nur um 2,6%, die Schwäche liegt also im Hochziehen von Gebäuden und nicht in der ganzen Branche.

Worauf zu achten ist

INE hat in derselben Mitteilung die letzten 13 Monate dieses Index revidiert und revidiert die bereinigte Reihe zurück bis zu ihrem Beginn, also wird sich auch der September-Wert von -10,6% noch bewegen.
INE wird diesen Index ab März 2028 nach der neuen Tätigkeitsklassifikation CNAE-2025 veröffentlichen, was die Vergleichbarkeit mit der aktuellen Reihe bricht.

Sources: INE https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/IPCO0926.htm

Market data: Almeria · Murcia (Costa Calida) · Spain · Las Palmas