Wohnungspreise in Spanien im September 2026 um 14,2 % gestiegen

Die Bewertungen von Tinsa lagen im Jahresvergleich bis September 14,2 % höher, der vierte Monat mit schwächerem Wachstum; monatlich waren es 0,7 %.

Die Fakten

Neue und bestehende Wohnungen in Spanien kosteten im September 2026 +14,2 % mehr als ein Jahr zuvor, wie der Bewerter Tinsa am 16. Oktober 2026 in seiner monatlichen IMIE-General-Veröffentlichung mitteilte.
Zwischen August und September stiegen die Preise um +0,7 %, das monatliche Tempo blieb also positiv, während die Jahresrate sank.
Die Jahresrate hat seit dem Sommer in jedem Monat nachgegeben: 15,6 % im Juni, 15,5 % im Juli, 14,9 % im August und 14,2 % im September.
Der Index erfasst Bewertungspreise für neue und gebrauchte Wohnungen in ganz Spanien, eine andere Grundlage als Angebotspreisindizes oder Transaktionsregister.

Der Einstieg ist teurer als vor einem Jahr, die Bewertungen liegen +14,2 % höher. Die Monatsrate ist mit +0,7 % weiterhin positiv.
Die Mietrendite schrumpft, wenn Preise schneller steigen als Mieten: Glopra führt spanische Angebotspreise mit 3.390 US-Dollar je Quadratmeter und bewertet das Blasenrisiko des Marktes mit 61 von 100 Punkten, im erhöhten Band.
Wer bereits in Spanien besitzt, sieht die andere Seite, denn ein Jahresplus von 14,2 % hebt den Wiederverkaufswert, erhöht aber auch die Bemessungsgrundlage für die Gewinnsteuer bei einem späteren Verkauf.

Tinsa nennt auf der Seite kein Datum der nächsten Veröffentlichung, der Termin für den Oktoberwert ist also nicht im Voraus bekannt.
Indexstand und Abstand zum Markthoch erscheinen nur im vollständigen Tinsa-Bericht, nicht auf der Übersichtsseite; die Position im langen Zyklus lässt sich aus der Jahresrate daher nicht ablesen.
Der Index für lokale Märkte von Tinsa ist eine separate Quartalsreihe, für das dritte Quartal mit 14,7 % ausgewiesen, und mit dem monatlichen nationalen Index nicht vergleichbar.

Sources: Tinsa, IMIE General September 2026, published 16 October 2026 https://www.tinsa.es/informes/imie-general/mensual/