Immobilienpreise in Spanien steigen im Oktober 2026 um 13,2 % auf 3.158 Euro je m²

Die Angebotspreise für Bestandswohnungen in Spanien erreichten im Oktober 2026 3.158 Euro je Quadratmeter, plus 13,2 % im Jahresvergleich, der 72. Anstieg in Folge.

Die Fakten

Fotocasa bezifferte den Angebotspreis für Bestandswohnungen in Spanien im Oktober 2026 auf 3.158 Euro je Quadratmeter, +13,2 % im Jahr und 0,7 % im Monat.
Eine standardisierte Wohnung von 80 Quadratmetern stand damit für 252.652 Euro im Angebot, gegenüber 223.129 Euro ein Jahr zuvor.
Es war der 72. Monat in Folge mit einem Jahresanstieg, eine Serie, die im November 2020 begann.
Alle 17 autonomen Gemeinschaften legten zu. Murcia führte mit 24,8 %, vor Navarra mit 16,7 % und La Rioja mit 16,0 %; am langsamsten waren die Balearen mit 3,1 %, die Kanaren mit 3,7 % und Madrid mit 4,8 %.
In 48 von 50 Provinzen stiegen die Preise. Soria fiel um 12,8 %, Teruel um 0,4 %.
Im Niveau sind die Balearen mit 5.360 Euro je Quadratmeter die teuerste Gemeinschaft, vor Madrid mit 5.333; Extremadura ist mit 1.409 die günstigste.

Was das für Ihr Geld bedeutet

Der Einstieg kostet 13,2 % mehr als vor einem Jahr. Dieselbe Wohnung von 80 Quadratmetern ist 29.523 Euro teurer.
Wo gekauft wird, verändert die Rechnung derzeit stärker als wann. Murcia mit 24,8 % und die Balearen mit 3,1 % sind derselbe Monat im selben Land, ein achtfacher Unterschied im Jahrestempo.
Die eigene Spanien-Reihe von Glopra, aufgebaut aus den Landeswerten von idealista, zeigt über zwölf Monate ein Plus von 12,8 %, einen halben Punkt neben den 13,2 % von Fotocasa. Zwei unabhängig voneinander erstellte Indizes beschreiben damit dieselbe Bewegung.
Für bestehende Eigentümer hebt der 72. Jahresanstieg in Folge den Verkaufspreis. Die Forschungsleiterin von Fotocasa beschreibt einen Markt, der an seine Wachstumsgrenze stößt, und meldet eine über sechs Monate um einen Prozentpunkt geringere Nachfrage.

Worauf Sie achten sollten

Madrid mit 4,8 % und Barcelona, wo nur 6 von 10 Stadtbezirken zulegten, sind die Orte, an denen das Landestempo zuerst nachlassen würde.
Dies sind Angebotspreise aus Anzeigen, keine beurkundeten Kaufpreise, und der Landeswert ist auf eine Standardwohnung von 80 Quadratmetern bezogen.
Der Fließtext der Mitteilung rundet die Gruppe der Provinzhauptstädte; maßgeblich sind die hier zitierten Einzelwerte für Provinzen und Gemeinschaften.

Sources: Fotocasa https://prensa.fotocasa.es/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-132-interanual-en-espana/

Market data: Almeria · Murcia (Costa Calida) · Spain · Las Palmas