Mietangebot in Spanien bricht im Oktober 2026 um 19 % ein

idealista zählte binnen eines Monats 26.531 Mietanzeigen weniger, landesweit ein Rückgang von 19 %, mit Madrid bei minus 26 % und der Provinz Barcelona bei minus 23 %.

Die Fakten

idealista berichtete am 5. November 2026, dass die aktiven Mietanzeigen landesweit um -19 % zurückgingen, zwischen dem 25. September und dem 25. Oktober 2026, was nach eigener Zählung dem Verschwinden von 26.531 Anzeigen binnen eines Monats entspricht.
Auf regionaler Ebene fiel die Comunidad de Madrid um 26 % und damit zusammen mit Kantabrien am stärksten. Die Provinz Barcelona verlor 23 %, die Provinz Teruel 32 %.
Unter den Provinzhauptstädten waren die stärksten Rückgänge Teruel mit 46 %, Soria mit 37 % und Burgos mit 36 %. Die Stadt Madrid verlor 27 %, die Stadt Barcelona 25 %.
Nur in Ceuta wurden mehr Anzeigen gezählt, um 6 %, und in Melilla blieb die Zahl unverändert.
Gezählt werden Anzeigen, nicht Preise. Ein Mietniveau kommt darin nirgends vor, und die Auswertung erfasst Dauer- und Saisonvermietung gleichermaßen.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Weniger Wohnungen am Markt heißt weniger Auswahl und festere Mieten. Landesweit verschwand fast jede fünfte Anzeige binnen eines Monats.
Die Glopra-Daten zu Spanien weisen eine landesweite durchschnittliche Angebotsmiete von 17,5 Dollar je Quadratmeter und Monat aus, und auf dieses Niveau drückt das knappere Angebot nun.
Wer bereits eine spanische Wohnung vermietet, verkürzt in einem engeren Markt die Leerstandszeiten. Wer zur Vermietung kauft, hat weniger Bestand zum Vergleichen, bevor er sich bindet.

Worauf zu achten ist

idealista verknüpft den Rückgang zeitlich mit den Wohnungsdekreten, das eigene Zählfenster beginnt aber am 25. September, also vor dem dafür genannten 29. September.
Der Anbieter nennt die Auswertung eine Ausnahme vom üblichen Vorgehen und schreibt, die Zahlen müssten mit den Kennzahlen des vierten Quartals bestätigt werden, die erst Anfang 2027 erscheinen.

Sources: idealista https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/11/05/922379-la-oferta-de-alquiler-se-hunde-tras-la-aprobacion-de-los-rd-desaparece-el-19-de-los

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