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Immobilienpreise in der Schweiz steigen um 1,7 % im 3. Quartal 2026

Schweizer Wohnimmobilienpreise legten im dritten Quartal 2026 um 1,7 % und im Jahresvergleich um 4,4 % zu; Einfamilienhäuser lagen vor Eigentumswohnungen.

Die Fakten

  • Das Bundesamt für Statistik meldete am 27. Oktober 2026, dass der Wohnimmobilienpreisindex im dritten Quartal 2026 um +1,7 % auf 129,8 Punkte gestiegen ist, gemessen an der Basis viertes Quartal 2019 gleich 100.
  • Gegenüber dem gleichen Quartal 2025 bezifferte das Amt die gesamte Preisteuerung auf 4,4 %.
  • Einfamilienhäuser legten im Quartal um 2,1 % zu und lagen damit vor Eigentumswohnungen mit 1,3 %.
  • Städtische Gemeinden einer kleinen oder ausserhalb einer Agglomeration verzeichneten mit 3,4 % den stärksten Quartalsanstieg.
  • Intermediäre Gemeinden verzeichneten mit 0,6 % den schwächsten.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Die Einstiegskosten stiegen in drei Monaten um weitere 1,7 %. Bei 4,4 % im Jahr kostet Warten mehr als Verhandeln.
  • Die Daten von Glopra weisen für die Schweiz 9.468 Dollar je Quadratmeter aus, bei einem Bubble-Risk-Wert von 73 von 100 im erhöhten Band, dieses Quartal legt sich also auf eine schon gestreckte Bewertung.
  • Wer Schweizer Objekte hält, hat den Gewinn bis zum Verkauf nur auf dem Papier, und die Geografie zählt: die 3,4 % in Kleinagglomerationsstädten übertreffen die 0,6 % intermediärer Gemeinden um knapp das Sechsfache.
  • Der Abstand Haus zu Wohnung, 2,1 % gegen 1,3 %, zeigt, dass Einfamilienhäuser dieses Quartal anführten, der geringere Anstieg liegt also im Wohnungssegment.

Worauf zu achten ist

  • Der Index erfasst das ganze Land, und die Meldung liefert keine kantonale oder grossregionale Aufteilung, Zürich und Genf lassen sich daraus nicht herauslösen.
  • Die Jahresrate von 4,4 % ist der Vergleichswert, an dem die nächste Quartalszahl gemessen wird.
  • Das Amt nennt in dieser Publikation keinen nächsten Veröffentlichungstermin; der Index ist vierteljährlich.

Sources: Federal Statistical Office https://www.admin.ch/en/newnsb/zEeBMwJlPOBh

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