GLOPRAGlobal Property Radar

Toronto: Verkäufe fallen 9%, Durchschnittspreis sinkt auf 1.006.409 CAD

Im Großraum Toronto fielen die Verkäufe im September um 9%; die Jahresveränderung des Durchschnittspreises betrug -5,1%; der Preis liegt nun bei 1.006.409 CAD: günstiger für Käufer, langsamer für Verkäufer.

Die Fakten

  • Der regionale Maklerverband von Toronto verzeichnete im September 2026 5.040 Verkäufe über sein MLS-System, 9% weniger als die 5.540 im September 2025.
  • Die Jahresveränderung des durchschnittlichen Verkaufspreises betrug -5,1%, von 1.060.036 auf 1.006.409 CAD; der Median lag bei 860.000 CAD.
  • Der zusammengesetzte Benchmark des MLS-Hauspreisindex lag 4,7% unter dem Vorjahreswert.
  • Die neuen Inserate gingen um 14,4% auf 16.500 zurück, die aktiven um 9,3% auf 26.131; die Trendkennzahl des Verbands für die Bestandsmonate stand bei 4,6.
  • Objekte brauchten im laufenden Inserat im Schnitt 34 Tage bis zum Verkauf, ein Jahr zuvor 33 Tage, und erzielten im Schnitt 98% des Angebotspreises.
  • Eine Eigentumswohnung wechselte im Schnitt für 605.257 CAD den Besitzer, ein freistehendes Haus für 1.292.016 CAD.

Was das für Ihr Geld bedeutet

  • Für einen Käufer ist der Einstieg 5,1% günstiger als im Vorjahr. Die zusammengesetzte MLS-Benchmark, eine eigene Größe, liegt 4,7% tiefer.
  • Käufe durch Nicht-Kanadier sind bis zum 1. Januar 2027 verboten, mit Ausnahmen wie Objekten außerhalb einer Metropolregion der Volkszählung oder eines Agglomerationsraums der Volkszählung, unbebauten Grundstücken und Erwerb zur Entwicklung, laut den Kanada-Daten von Glopra.
  • Auf Mieteinnahmen fällt mit der Nettoveranlagung nach Abschnitt 216 eine Steuer von 20,72% an, ohne diese Wahl greift ein Abzug von 25% auf die Bruttomiete, laut den Kanada-Daten von Glopra.
  • Der Wiederverkauf wird langsamer, nicht schneller. Verkäufe 9% im Minus, ein Benchmark 4,7% tiefer und 4,6 Bestandsmonate sprechen alle gegen einen Verkäufer, der schnell handeln muss; erzielt wurden dennoch im Schnitt 98% des Angebotspreises.

Worauf zu achten ist

  • Das Verbot für Käufe durch Nicht-Kanadier gilt bis zum 1. Januar 2027; ob es erneut verlängert wird, entscheidet, wer danach kaufen darf.
  • Die nächste Monatsmeldung des Verbands zeigt, ob der Preisrückgang abflacht oder steiler wird.

Sources: Toronto Regional Real Estate Board news release, September 2026, published 6 October 2026 https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_0926.pdf; Toronto Regional Real Estate Board Market Watch full report, September 2026 https://trreb.ca/wp-content/files/market-stats/market-watch/mw2609.pdf

Market data: Canada