Toronto Hausverkäufe fallen um 7,9% im Oktober 2026
Die Verkäufe im Großraum Toronto fielen im Oktober um 7,9%, der Referenzpreis binnen eines Jahres um 4,3%: günstigerer Einstieg, teurere Finanzierung.
Die Fakten
- Im Großraum Toronto wurden im Oktober 2026 5.603 Wohnimmobilien verkauft, 7,9% weniger als im Oktober 2025, wie das Toronto Regional Real Estate Board am 4. November mitteilte.
- Die Zahl der neuen Angebote sank stärker als die Verkäufe: 14.173, ein Rückgang von 11,9% binnen eines Jahres.
- Der zusammengesetzte Referenzpreis des MLS HPI lag 4,3% unter dem Vorjahreswert, der durchschnittliche Verkaufspreis bei 1.024.108 kanadischen Dollar und damit 2,7% niedriger.
- Jason Mercer, Informationschef des Verbands, erklärte, Käufer hätten im vergangenen Jahr erheblichen Verhandlungsspielraum beim Preis behalten; höhere Finanzierungskosten seien durch niedrigere Verkaufspreise ausgeglichen worden.
- Saisonbereinigt stiegen laut Verband Verkäufe, neue Angebote, Referenzpreis und Durchschnittspreis gegenüber September 2026; eine Prozentzahl dazu wurde nicht veröffentlicht.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Der Einstiegspreis liegt unter dem Vorjahr. Die Finanzierung wurde im selben Zeitraum teurer, der Vorteil schrumpft also.
- Wer jetzt verkauft, trifft auf einen 4,3% niedrigeren Referenzpreis und 11,9% weniger konkurrierende Angebote: dünneres Angebot, schwächere Preissetzungsmacht.
- Nach Daten von Glopra beträgt die jährliche Preisveränderung in Toronto -7,3% und die gesamten Transaktionskosten rund 10,6% des Kaufpreises, eine kurze Haltedauer ist also teuer aufzulösen.
Worauf zu achten ist
- Die Mitteilung nennt weder aktive Angebote noch Monate an Lagerbestand, das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage lässt sich daraus nicht ablesen; die ausführlichen Oktobertabellen waren zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht erreichbar.
- Der Verband gab die saisonbereinigte Monatsrichtung an, aber keine Zahl; die Größe der Monatsbewegung ist nicht überprüfbar.
Sources: TRREB https://trreb.ca/wp-content/files/news_releases/news2026/nr_market_watch_1026.pdf