Mieterhöhung Türkei auf 31,23 Prozent begrenzt im November 2026

In der Türkei dürfen im November verlängerte Mietverträge um höchstens 31,23 Prozent steigen, nach 31,49 Prozent im Oktober. Der Zwölfmonatsdurchschnitt sank.

Die Fakten

• Für im November 2026 verlängerte Mietverträge liegt die höchstmögliche Mieterhöhung bei 31,23 Prozent, gegenüber 31,49 Prozent für die im Oktober verlängerten Verträge.
• Berechnet wird die Obergrenze aus der Veränderung des Verbraucherpreisindex auf Basis von Zwölfmonatsdurchschnitten; sie ist daher erst nach Vorliegen des Oktoberindex berechenbar.
• Sie gilt für Wohnraummieten und für überdachte Geschäftsräume.
• Die Obergrenze ist ein Maximum und keine automatische Erhöhung: Sieht der Vertrag eine geringere Anpassung vor, gilt der vertragliche Wert.
• Der Verbraucherpreisindex stieg im Oktober 2026 um 2,58 Prozent gegenüber September und um 29,77 Prozent gegenüber Oktober 2025.

Was es für Ihr Geld bedeutet

• Eine jetzt verlängerte türkische Miete darf um bis zu 31,23 Prozent steigen. Diese Grenze liegt über dem Jahresindex von 29,77 Prozent.
• Weil die Grenze über dem Jahresindex liegt, bleibt eine Anpassung oberhalb der Inflation im Rahmen des Gesetzes, und sieht der Vertrag weniger vor, gilt der Vertrag.
• Begrenzt ist die Mieteinnahme bei der Verlängerung, nicht bei einer Neuvermietung, und dieser Unterschied zählt auf dem türkischen Niveau von Glopra mit einer Angebotsmiete von 6,05 USD pro Quadratmeter und Monat, auf die eine Mietbesteuerung von 18,39 Prozent entfällt.
• Die Obergrenze folgt einem Zwölfmonatsdurchschnitt und läuft dem Monatsindex damit nach: Wer heute verlängert, preist bereits eingetretene Inflation ein, nicht die kommende.

Worauf Sie achten sollten

• Die 31,23 Prozent sind weder die monatliche noch die jährliche Inflationsrate; die Quellen sagen das ausdrücklich.
• Ob die Obergrenze weiter sinkt, nach 31,49 Prozent im Oktober und 31,23 Prozent im November.
• Das Statistikamt veröffentlicht den Index, nicht die Obergrenze; eine primäre amtliche Quelle für die Grenze selbst war nicht auffindbar.

Sources: BirGun https://www.birgun.net/haber/kasim-2026-kira-artis-orani-belli-oldu-kira-zammi-yuzde-kac-744183; Ekonomist https://www.ekonomist.com.tr/emlak/kasim-2026-kira-artis-orani-belli-oldu-kiralara-ne-kadar-zam-yapilacak--80486; Daily Sabah https://www.dailysabah.com/business/economy/annual-inflation-in-turkiye-edges-up-slightly-to-2977-in-october

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