Immobilienpreise Großbritannien: Gutachter-Saldo fällt im September 2026 auf -32 %

Der RICS-Nettosaldo zu den britischen Immobilienpreisen lag im September 2026 bei -32 % nach -28 % im August, neue Verkaufsaufträge drehten auf +6 %.

Die Fakten

Die RICS-Erhebung zum britischen Wohnimmobilienmarkt weist für September einen Nettosaldo der Immobilienpreise von -32 % aus, nach -28 % im August; gedrucktes Erscheinungsdatum ist der 8. Oktober 2026.
Ein Nettosaldo ist der Anteil gemeldeter Anstiege minus der Anteil gemeldeter Rückgänge: er zeigt die Richtung, nicht die Höhe. -32 % sind kein Preisrückgang von 32 %, +37 % keine Mietsteigerung von 37 %.
Neue Kaufinteressenten lagen bei -22 % (August: -18 %), vereinbarte Verkäufe bei -18 % (August: -16 %), im Dreimonatsdurchschnitt bei -25 %, die Verkaufserwartung bei -6 %.
Neue Verkaufsaufträge drehten auf +6 %; die Preiserwartung beträgt -24 % auf drei Monate und null auf zwölf Monate.

Was das für Ihr Geld bedeutet

Die Einstiegspreise geben nach, die Zinserwartungen sind dagegen gestiegen. Mehr Verkäufer inserieren, weniger Käufer fragen an.
Finanzierung: Tarrant Parsons, Leiter Marktforschung und Marktanalyse bei RICS, nennt den Auslöser: „Ein erneuter Anstieg der Zinserwartungen hat einen neuen Gegenwind für den Wohnimmobilienmarkt erzeugt“.
Mieteinnahmen: Die Mieternachfrage liegt bei +23 %, die erwartete Mietsteigerung verlangsamte sich aber von +44 % auf +37 %. Die Glopra-Daten für Großbritannien nennen eine durchschnittliche private Monatsmiete von 1.393 GBP (Juli 2026) und einen durchschnittlichen Immobilienpreis von 272.000 GBP (Juni 2026), beide vom Statistikamt des Landes: eine Bruttomietrendite von 6,15 %.
Beim bestehenden britischen Vermieter dreht sich die Lage: Die Mieternachfrage stützt die Belegung, der Preissaldo auf zwölf Monate liegt jedoch bei null, also erwarten ebenso viele Gutachter Anstiege wie Rückgänge, was keine Preisprognose ist.

Worauf zu achten ist

Geldwerte nennt die Erhebung nicht: keinen Durchschnittspreis, keine Pfundbeträge, keine prozentuale Preisänderung, keine Transaktionszahl, keinen Kreditzins, keine Stichprobengröße.
Die Regionen erscheinen nur verbal: In Nordirland stiegen die Preise laut RICS „weiter“, Schottland „verzeichnete ein moderates Preiswachstum“; numerische Regionalsalden fehlen.

Sources: RICS UK Residential Market Survey September 2026, published 8 October 2026 https://www.rics.org/news-insights/uk-residential-survey-september-2026

Market data: United Kingdom