Das jährliche Hauspreiswachstum im Vereinigten Königreich halbierte sich im September auf 0,8 Prozent, der schwächste Wert seit Dezember 2025
Das jährliche Hauspreiswachstum im Vereinigten Königreich halbierte sich im September von 1,6 auf 0,8 Prozent, die Preise fielen 0,2 Prozent im Monat, der Durchschnittspreis liegt bei 274.251 Pfund.
Das jährliche Hauspreiswachstum im Vereinigten Königreich halbierte sich im September 2026 von 1,6 Prozent im August auf 0,8 Prozent, und die Preise fielen saisonbereinigt um 0,2 Prozent gegenüber dem Vormonat. Das zeigt der Hauspreisindex, den Nationwide am 1. Oktober 2026 veröffentlichte. Der durchschnittliche Hauspreis lag bei 274.251 Pfund. Der Chefvolkswirt des Instituts bezeichnete dies als die schwächste Wachstumsrate seit Dezember 2025.
Ein Rückgang über vier Monate, nicht ein schlechter Monat
Die Jahresrate ist in jedem Monat des dritten Quartals gefallen, und im Juni ebenfalls. Sie lag im Juni bei 2,2 Prozent, im Juli bei 1,8, im August bei 1,6 und im September bei 0,8 Prozent. Ein einzelner Monat lässt sich durch eine spätere Revision erklären; vier aufeinanderfolgende Schritte in dieselbe Richtung beschreiben einen Trend und nicht den Zufall einer Monatsstichprobe.
Die Quartalszahl hat die Nulllinie bereits unterschritten. Die Preise lagen im dritten Quartal saisonbereinigt 0,4 Prozent unter dem zweiten. Ein Jahresplus von 0,8 Prozent und ein Quartalsminus von 0,4 Prozent widersprechen sich nicht: Die Jahreszahl trägt noch die stärkeren Monate von Ende 2025, die Quartalszahl beschreibt, was seit dem Sommer geschehen ist.
Die günstigere Hälfte des Landes steigt noch, der teure Speckgürtel nicht
Die Regionaltabelle teilt das Vereinigte Königreich sauber. Nordirland führt mit einem Jahresplus von 5,9 Prozent und einem Durchschnittspreis von 227.922 Pfund, gefolgt vom Nordwesten mit 3,9 Prozent und 231.360 Pfund, Schottland mit 3,3 Prozent und 196.215 Pfund und dem Norden mit 3,3 Prozent und 174.731 Pfund. Yorkshire and The Humber liegt 1,2 Prozent höher bei 217.029 Pfund, Wales 0,7 Prozent bei 214.816 Pfund, die West Midlands 0,6 Prozent bei 252.355 Pfund und London 0,4 Prozent bei 529.720 Pfund.
Vier Regionen fallen. East Anglia liegt 0,7 Prozent niedriger bei einem Durchschnittspreis von 272.119 Pfund, die East Midlands 0,5 Prozent bei 237.449 Pfund, der Südwesten 0,3 Prozent bei 305.180 Pfund und der Outer Metropolitan-Raum 0,2 Prozent bei 427.430 Pfund. Der Outer South East ist unverändert, bei 0,0 Prozent und 337.137 Pfund.
Nach Preis statt nach Geografie gelesen, wird das Muster schärfer. Die vier günstigsten Regionen der Tabelle, also der Norden, Schottland, Wales sowie Yorkshire and The Humber, wachsen alle. Der Outer Metropolitan-Raum, nach London die zweitteuerste Region, fällt. Erschwinglichkeit erklärt hier mehr als jede Nord-Süd-Erzählung, und London selbst ist kaum im Plus, während es beim fast Doppelten des nationalen Durchschnittspreises liegt.
Wie sich das zu unseren eigenen Daten verhält
Unsere Zeile für das Vereinigte Königreich beruht auf amtlicher Statistik und nicht auf Daten eines Kreditgebers: ein Durchschnittspreis von 272.000 Pfund für Juni 2026 aus dem amtlichen Hauspreisindex, entsprechend 367.751 US-Dollar, und eine durchschnittliche monatliche Privatmiete von 1.393 Pfund für Juli 2026, entsprechend 1.883 US-Dollar. Diese beiden Niveaus liegen nahe am Durchschnitt von Nationwide, was eine nützliche Gegenprobe auf das Niveau selbst ist.
Die Jahresraten liegen nicht nahe beieinander. Wir führen eine Jahresveränderung von 2 Prozent gegen die 0,8 Prozent von Nationwide, und der Grund ist die Stichprobe. Nationwide misst die eigenen Hypothekenzusagen, was Barkäufer ausschließt und den Preis zum Zeitpunkt der Zusage erfasst; die amtliche Reihe zählt abgeschlossene und eingetragene Transaktionen des gesamten Marktes und berichtet mit Verzögerung. Unsere Zahl beschreibt also Juni, die von Nationwide September. Beide sind richtig, über verschiedene Monate und verschiedene Käufer.
Das Vereinigte Königreich veröffentlicht keinen Quadratmeterpreis, deshalb teilen wir beide Seiten des Paares durch dieselbe durchschnittliche Wohnfläche von 96 Quadratmetern: 3.831 US-Dollar je Quadratmeter und 19,61 US-Dollar je Quadratmeter und Monat. Weil derselbe Divisor für beide gilt, bleibt die Bruttorendite unverändert bei 6,15 Prozent. Die Transaktionskosten liegen bei 9,8 Prozent, die effektive Steuer auf Mieteinnahmen bei 18,51 Prozent, und wir bewerten den Markt mit 41 Punkten auf unserer Blasenrisiko-Skala, im moderaten Band. Dies ist Marktberichterstattung und keine Anlageempfehlung.
Sources: Nationwide Building Society, Annual house price growth halves in September, House Price Index, 1 October 2026 https://www.nationwide.co.uk/media/hpi/reports/annual-house-price-growth-halves-in-september; Nationwide Building Society, House Price Index release listing https://www.nationwide.co.uk/media/hpi
Market data: United Kingdom