Britische Immobilienpreise steigen im Oktober 2026 nur um 0,5 %

Der jährliche Anstieg der britischen Immobilienpreise verlangsamte sich im Oktober auf 0,5 %, den schwächsten Wert seit Januar 2024. Hypotheken werden teurer.

Die Fakten

Die Nationwide Building Society bezifferte in ihrem am 30. Oktober 2026 veröffentlichten Index den durchschnittlichen britischen Hauspreis im Oktober auf 273.566 Pfund, gegenüber 274.251 Pfund im September.
Der Jahresanstieg verlangsamte sich von 0,8 % im September auf +0,5 % und damit auf den schwächsten Wert seit Januar 2024.
Saisonbereinigt blieben die Preise im Monatsvergleich unverändert: der Index lag im Oktober bei 547,8 gegenüber 548,1 im September.
Chefvolkswirt Robert Gardner führte die Abschwächung auf die zunehmenden Markterwartungen steigender Leitzinsen zurück und auf den daraus folgenden Aufwärtsdruck auf die Marktzinsen, die die Hypothekenpreise bestimmen.
Gardner erklärte zudem, die Verschuldung der Haushalte liege im Verhältnis zum verfügbaren Einkommen nahe dem Tiefstand von 20 Jahren und das Einkommenswachstum übertreffe den Preisanstieg bei Wohnimmobilien weiterhin deutlich.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Die Einstiegspreise stehen still, die Finanzierung wird teurer. Was Sie beim Preis sparen, zahlen Sie womöglich beim Kredit.
Die Glopra-Daten für das Vereinigte Königreich weisen einen Durchschnittspreis von 3.767 US-Dollar je Quadratmeter und einen Blasenrisikowert von 41 von 100 im moderaten Band aus; diese Abschwächung kühlt also einen Markt, der zuvor nicht überspannt war.
Wer dort bereits besitzt: 0,5 % nominales Jahreswachstum bedeutet real sinkenden Wert, und die von Gardner beschriebenen Zinserwartungen treffen die nächste Refinanzierung, nicht den Kaufpreis.

Worauf Sie achten sollten

Ob aus diesen Erwartungen eine Entscheidung wird. Die Veröffentlichung nennt, was die Finanzmärkte erwarten, nicht was die Bank of England getan hat.
Ein unveränderter Monat ist kein Trend. Die nächste Veröffentlichung zeigt, ob aus dem Stillstand im Oktober eine Reihe von Rückgängen wird.
Der Durchschnitt von 273.566 Pfund ist nicht saisonbereinigt, die unveränderte Monatsveränderung dagegen schon; beide Zahlen stehen auf unterschiedlicher Basis.

Sources: Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi/reports/annual-house-price-growth-slows-again-in-october; Nationwide Building Society https://www.nationwide.co.uk/media/hpi

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