Britischer Wohnungsbau sinkt um 4,7% im dritten Quartal 2026

Die private Wohnbauleistung in Großbritannien sank im dritten Quartal 2026 um 4,7% und bremste den Bau am stärksten, obwohl die Monatsleistung um 0,8% stieg.

Die Fakten

Die private Wohnbauleistung sank im dritten Quartal 2026 gegenüber dem zweiten um 4,7% und lieferte damit den größten negativen Beitrag unter den neun Bausektoren, von denen fünf zurückgingen. Die Reihe des britischen Statistikamts erfasst Großbritannien ohne Nordirland.
Die gesamte Bauleistung fiel im selben Quartal um 0,7%, der Neubau um 1,6%, während Instandhaltung und Sanierung um 0,5% zulegten.
Im Monatsvergleich wuchs die Leistung im September 2026 um 0,8% und beendete vier aufeinanderfolgende Monatsrückgänge, darunter revidierte 0,5% im August und revidierte 0,2% im Juli.
Der Septemberzuwachs kam aus dem Neubau mit 0,9% und aus Instandhaltung und Sanierung mit 0,6%, Haupttreiber war der Infrastrukturneubau mit 3,3%.
Die neuen Bauaufträge stiegen im dritten Quartal um 1,2% oder 107 Millionen Pfund, vor allem aus öffentlichen sonstigen und privaten gewerblichen Neubauarbeiten.
Die Baupreise lagen in den zwölf Monaten bis September 2026 um 3,2% höher.

Was das für Ihr Geld bedeutet

Weniger neue Wohnungen verengen das künftige Angebot. Das stützt Bestandspreise, lässt Käufern aber weniger Neubau zur Auswahl.
Nach den Glopra-Daten liegt der durchschnittliche Immobilienpreis im Vereinigten Königreich bei 361.632 USD, pro Quadratmeter bei 3.767 USD, die Transaktionskosten bei 9,8%. Wer dort bereits besitzt, dem hilft eine dünnere Baupipeline beim Kapitalwert, während die 9,8% Hin- und Rückkosten beim Verkauf erst verdient werden müssen.
Die Baukosten steigen weiter: Die Baupreise zogen im Jahr bis September um 3,2% an, und diese Kosten geben Entwickler an die Angebotspreise im Neubau weiter.

Worauf zu achten ist

Die nächste Veröffentlichung deckt Oktober 2026 ab und zeigt, ob der private Wohnungsbau den Quartalsrückgang fortsetzt.
Die -4,7% sind ein Quartalsvergleich. Die Veröffentlichung nennt keinen Monatswert für den privaten Wohnungsbau und keinen Prozentwert für den öffentlichen Wohnungsbau, ein einzelner Monat lässt sich daraus nicht ablesen.
Die Aufträge des dritten Quartals stiegen, doch der Zuwachs kam aus gewerblichen und öffentlichen Arbeiten statt aus dem Wohnungsbau, der Auftragsbestand deutet also noch nicht auf eine Erholung der Wohnbaupipeline hin.

Sources: Office for National Statistics https://www.ons.gov.uk/businessindustryandtrade/constructionindustry/bulletins/constructionoutputingreatbritain/september2026newordersandconstructionoutputpriceindicesjulytoseptember2026/pdf

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