Immobilienpreise USA: +1,8% im Jahresvergleich, -0,1% im August 2026

Cotality beziffert die Preise für US-Einfamilienhäuser im August 2026 auf +1,8% im Jahresvergleich, während der Monatswert mit -0,1% negativ ausfiel.

Die Fakten

• Cotality (früher CoreLogic), Einfamilienhaus-Preisindex einschließlich Notverkäufen: +1,8% im Jahresvergleich im August 2026, nach 1,6% im Juli.
• Im Monatsvergleich -0,1% im August; der Augustdurchschnitt vor der Pandemie liegt bei +0,3%.
• Metropolregion San Francisco: +7,0% im Jahresvergleich, aber -2,7% Dreimonatsdynamik.

Was das für Ihr Geld bedeutet

• Der Einstiegspreis steigt im Jahresvergleich noch. Das Momentum nicht mehr: +1,8% jährlich, aber -0,1% allein im August.
• Kaufpreis und Preisrichtung: Die Jahresrate steigt, die frische Dynamik fällt — -0,1% im Monat gegenüber +0,3% vor der Pandemie, San Francisco +7,0% im Jahr und -2,7% in drei Monaten. Allein die Jahreszahl führt in die Irre.
• Preisniveau: Die Glopra-Daten für die USA zeigen landesweit 2.411 USD/m² für August 2026, von einem großen amerikanischen Immobilienportal über die Datenbank der Zentralbank. Angebotspreis, kein Transaktionspreis, nicht saisonbereinigt; Angebotspreise liegen über dem endgültigen Kaufpreis.
• Wiederverkauf und Liquidität für bestehende Eigentümer vor Ort: Da die Jahresraten der Bundesstaaten von +6,8% bis -0,7% reichen, entscheidet der Bundesstaat über den Ausstiegswert, nicht die landesweite Zahl.

Worauf Sie achten sollten

• Die Veröffentlichung nennt kein Preisniveau in Dollar (der Indikator ist ein Index), keine Transaktionszahlen, keine Mieten, keine Mietrendite, benennt die sich abkühlenden Metropolregionen nicht einzeln und enthält keinen Hypothekenzins.

Sources: Cotality, US Home Price Insights, August 2026 data, published 6 October 2026 https://www.cotality.com/insights/articles/us-home-price-insights-october-2026

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