US-Baubeginne fallen um 5,2 % im September 2026

Die US-Baubeginne fielen im September 2026 um 5,2 % auf 1.221.000, die Mehrfamilien-Baubeginne lagen 25,9 % unter Vorjahr, die Fertigstellungen 14,0 %.

Die Fakten

• Die Baubeginne lagen im September bei hochgerechnet 1.221.000 Einheiten, -5,2 % gegenüber dem revidierten August-Wert von 1.288.000 und 7,4 % unter den 1.319.000 vom September 2025.
• Den Rückgang trug der Mehrfamilienbau: in Gebäuden mit fünf oder mehr Einheiten wurden 349.000 Baubeginne gezählt, 25,9 % weniger als vor einem Jahr, während die 859.000 Einfamilien-Baubeginne 2,6 % über September 2025 lagen.
• Mit 1.192.000 Fertigstellungen lag der September 2,2 % über August, aber 14,0 % unter den 1.386.000 des Vorjahresmonats.
• Baugenehmigungen summierten sich auf 1.400.000, 0,2 % unter dem revidierten August-Wert und 3,0 % unter September 2025; die 845.000 Einfamilien-Genehmigungen fielen um 4,8 % im Jahresvergleich.
• Auf den Süden entfielen 714.000 der hochgerechneten Baubeginne, auf den Westen 235.000, auf den Mittleren Westen 158.000 und auf den Nordosten 114.000.
• Census weist die monatliche Veränderung mit einem Konfidenzband von ±11,8 % aus, und dieses Band schließt die Null ein.

Was es für Ihr Geld bedeutet

• Mehrfamilien-Baubeginne liegen 25,9 % unter Vorjahr, das Mietangebot wird ab 2027 knapper. Der Einstiegspreis diesen Herbst bleibt gleich.
• Über das Warten entscheiden die Nebenkosten: Glopra setzt die Transaktionskosten in den USA bei 6,9 % des Kaufpreises an, wer also auf die Angebotslücke 2027 setzt, muss lange genug halten, um diese 6,9 % zurückzuverdienen.
• Wer in den USA schon vermietet, sieht die andere Seite: 1.192.000 Fertigstellungen sind 14,0 % weniger als im September 2025, also konkurrieren weniger fertige Wohnungen um Mieter und Käufer.

Worauf zu achten ist

• Der September-Wert von 1.221.000 ist vorläufig, und diese Veröffentlichung enthält bereits einen revidierten August-Wert von 1.288.000; zwei weitere Revisionen folgen.
• Regionale Monats- und Jahresveränderungen stehen nur in den vollständigen Datentabellen, nicht im Text der Veröffentlichung, der September-Rückgang lässt sich daraus keiner einzelnen Region zuordnen.

Sources: US Census Bureau https://www.census.gov/construction/nrc/pdf/newresconst.pdf

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