US-Bauzinsen fallen im November 2026 auf 7,18 %

Freddie Mac weist am 5. November 7,18 % für die 30-jährige Festhypothek aus, den dritten Wochenrückgang in Folge, doch der Wert liegt klar über dem Vorjahr.

Die Fakten

Die Hypothekenmarkterhebung von Freddie Mac weist für die Woche zum 5. November 2026 7,18 % für die 30-jährige Festhypothek aus, nach 7,24 % in der Vorwoche.
Der Durchschnitt für die 15-jährige Festhypothek liegt bei 6,57 %, eine Woche zuvor waren es 6,60 %.
Ein Jahr früher standen dieselben beiden Durchschnitte bei 6,22 % und 5,50 %.
Die Mitteilung ist als dritter Rückgang in Folge betitelt, und Chefvolkswirt Sam Khater beschreibt ein besseres Umfeld für angehende Käufer.
Die Durchschnitte stammen aus dem Zeitraum Donnerstag bis Mittwoch. Bearbeitungsgebühren, variable Durchschnittssätze und eine regionale Aufschlüsselung werden nicht veröffentlicht.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Ein 30-Jahres-Satz von 7,18 % hält den Kapitaldienst hoch. Die Einstiegsrechnung ist seit drei Wochen leichter, im Jahresvergleich nicht.
Die Glopra-Daten zu den Vereinigten Staaten zeigen einen typischen Hauswert von 369.678 Dollar und eine typische Angebotsmiete von 1.948 Dollar im Monat, und genau diese zwei Zahlen muss ein fremdfinanzierter Käufer bei 7,18 % Finanzierungskosten zusammenbringen.
Wer US-Immobilien mit einem Festzinsdarlehen hält, merkt nichts, denn die Bewegung zeigt sich erst bei der Umschuldung, wo 7,18 % weiter über den vor einem Jahr verfügbaren 6,22 % liegen.

Worauf zu achten ist

Die nächste Erhebung erscheint am folgenden Donnerstag. Drei Wochenrückgänge markieren eine Richtung, keinen Trend.
Es gibt keine Aufschlüsselung nach Region oder Kreditgröße, die örtliche Preisstellung kann daher beiderseits des Landesdurchschnitts liegen.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decline-third-consecutive-week-718; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms

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