US-Hypothekenzinsen: 7,24 % im Oktober 2026

Laut Freddie Mac lag der 30-jährige Festzins am 29. Oktober 2026 bei 7,24 %, die zweite Wochensenkung, aber 1,07 Punkte über den 6,17 % des Vorjahres.

Die Fakten

Die wöchentliche Erhebung von Freddie Mac weist den durchschnittlichen 30-jährigen Festzins am 29. Oktober 2026 mit 7,24 % aus, nach 7,32 % in der Vorwoche.
Ein Jahr zuvor lag derselbe Zins bei 6,17 %, die Differenz beträgt somit 1,07 Prozentpunkte.
Der 15-jährige Festzins sank von 6,68 % auf 6,60 %, gegenüber 5,41 % ein Jahr zuvor.
Chefvolkswirt Sam Khater bezeichnete den 30-jährigen Zins als tiefsten Stand dieses Monats.
Der 15-jährige Zins liegt 0,64 Punkte unter dem 30-jährigen, während derselbe Abstand vor einem Jahr 0,76 Punkte betrug.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Der Kredit ist günstiger als letzte Woche und deutlich teurer als letztes Jahr. Die Einstiegskosten sind gesunken, nicht zurückgesetzt.
Die Finanzierungskosten müssen von der Miete getragen werden. Nach den Daten von Glopra liegt der US-Durchschnitt bei 369.678 USD je Objekt und 1.948 USD Miete im Monat, also eine Bruttorendite von 6,32 %; ein Kredit zu 7,24 % liegt damit noch über dem Ertrag der Immobilie.
Wer seinen Zins vor einem Jahr bei 6,17 % festgeschrieben hat, für den ändert diese Woche nichts; die Rechnung ändert sich nur bei einem Neukauf oder einer Umschuldung.

Worauf Sie achten sollten

Die Erhebung der nächsten Woche und die Frage, ob ein dritter Rückgang in Folge kommt.
Der Abstand zwischen 15- und 30-jährigem Zins, jetzt 0,64 Punkte nach 0,76 vor einem Jahr.
Freddie Mac erhebt Angebote für bonitätsstarke konventionelle Kreditnehmer; ein Kredit für eine Anlageimmobilie liegt darüber.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decline-further-724; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms

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