USA: Hypothekenzinsen sinken auf 7,32 % im Oktober 2026

Die 30-jährige Festhypothek lag in der Woche zum 22. Oktober 2026 im Schnitt bei 7,32 %, nach 7,40 %, aber weit über den 6,19 % ein Jahr zuvor.

Die Fakten

Der Primary Mortgage Market Survey von Freddie Mac weist die 30-jährige Festhypothek in der Veröffentlichung vom 22. Oktober 2026 mit 7,32 % aus, nach 7,40 % in der Vorwoche.
Die 15-jährige Festhypothek lag bei 6,68 %, gegenüber 6,71 % eine Woche davor.
Ein Jahr zuvor standen dieselben Durchschnitte bei 6,19 % und 5,44 %.
Der Wochenverlauf seit Mitte September: 6,95 % am 17. September, 7,03 % am 24. September, 7,28 % am 1. Oktober, 7,40 % am 8. und am 15. Oktober, dann 7,32 % am 22. Oktober.
Sam Khater, Chefökonom von Freddie Mac, sprach von einer Entwicklung, die „angehenden Hauskäufern eine gewisse Erleichterung bietet".

Was das für Ihr Geld bedeutet

Der Kredit ist etwas günstiger als in der Vorwoche, aber deutlich teurer als vor einem Jahr. Die Richtung hilft; entscheidend bleibt das Niveau.
Laut Glopra-Daten liegt der mediane US-Angebotspreis bei 2.400 /m² und die typische Angebotsmiete bei 1.948 im Monat, bei 7,32 % bewegt also der Zins die Monatsrate, nicht der Preis.
Wer nahe 7,40 % festgeschrieben hat, rechnet die Umschuldung mit jeder Wochenmeldung neu: der 15-Jahres-Durchschnitt steht bei 6,68 %, der 30-Jahres-Wert bei 7,32 %.

Worauf Sie achten sollten

Die Umfrage erscheint wöchentlich am Donnerstag; die nächste Meldung zeigt, ob das Plateau von 7,40 % dauerhaft gebrochen ist.
Die Umfrage mittelt angebotene Zinsen, nicht tatsächlich abgeschlossene Darlehen, ein konkretes Angebot kann also über oder unter 7,32 % liegen.

Sources: Freddie Mac https://freddiemac.gcs-web.com/news-releases/news-release-details/mortgage-rates-decrease-732; Freddie Mac https://www.freddiemac.com/pmms/archive?year=2026

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