USA: Refinanzierungsanträge liegen 56 % unter dem Vorjahr

Die US-Refinanzierungsanträge fielen in der Woche um weitere 8 % und liegen 56 % unter dem Vorjahr, während der 30-jährige Festzins 7,49 % erreichte.

Die Fakten

Die Veränderung des Refinanzierungsindex der Mortgage Bankers Association gegenüber derselben Woche des Vorjahres betrug in der Woche zum 2. Oktober 2026 -56 %; gegenüber der Vorwoche fiel der Index zusätzlich um 8 %.
Der zusammengesetzte Marktindex des Antragsvolumens fiel in der Woche saisonbereinigt um 4,2 % und unbereinigt um 4 %.
Der Kaufindex fiel saisonbereinigt um 2 % und unbereinigt um 2 % und lag 15 % unter derselben Woche des Vorjahres. Joel Kan vom Verband sagte, die Kaufaktivität sei in allen Darlehensarten gesunken, am stärksten bei FHA-Kaufanträgen mit 6 %.
Der durchschnittliche Vertragszins für 30-jährige Festzinsdarlehen innerhalb der konformen Grenze von 832.750 Dollar lag bei 7,49 % mit 0,84 Punkten, nach 7,30 % mit 0,75 Punkten in der Vorwoche. Kan sagte, die Zinsen seien „letzte Woche auf den höchsten Stand seit fast drei Jahren gestiegen“.
Der Refinanzierungsanteil an den Anträgen sank von 38,3 % auf 37,0 %. Der Anteil variabel verzinster Darlehen betrug 10,3 %, der FHA-Anteil 16,4 %, der VA-Anteil 11,8 % und der USDA-Anteil 0,5 %.
Weitere veröffentlichte Durchschnitte: 30-jährig Jumbo 7,39 %, 30-jährig FHA 7,14 %, 15-jährig fest 6,71 %, 5/1 variabel 6,43 %.

Was es für Ihr Geld bedeutet

Der fremdfinanzierte Einstieg kostet mehr. Ein 30-jähriges konformes Darlehen trug letzte Woche 7,49 %, nach 7,30 % eine Woche davor.
Wer bereits eine US-Hypothek hält, dem ist der Weg der Umschuldung weitgehend verschlossen: Die Refinanzierungsanträge liegen 56 % unter dem Vorjahr und ihr Anteil ist auf 37,0 % gesunken.
Unsere eigenen US-Werte für August 2026 stellen einen typischen Wert von 369.678 Dollar einer typischen Angebotsmiete von 1.948 Dollar im Monat gegenüber: das ergibt eine Bruttomietrendite von 6,32 %.
Die Kaufnachfrage ist nicht nur in einer Darlehensart schwach: Die Kaufanträge liegen 15 % unter dem Vorjahr, und das FHA-Kaufsegment fiel in der Woche um 6 %.

Worauf Sie achten sollten

In der nächsten Wocherhebung sind der Refinanzierungsanteil und der 30-jährige Vertragszins die beiden zu lesenden Reihen.
Die Erhebung misst Anträge, nicht abgeschlossene Darlehen; eine Veränderung der Anträge ist daher noch keine Veränderung der Transaktionen.
Die genannten Zinsen sind Vertragszinsen mit Punkten, und die Punkte gehören zu den Kosten: 0,84 beim Darlehen innerhalb der konformen Grenze letzte Woche, nach 0,75 eine Woche davor.

Sources: Mortgage Bankers Association https://newslink.mba.org/mba-newslinks/2026/september/mba-newslink-wednesday-oct-7-2026/mortgage-applications-decrease-in-latest-mba-weekly-survey/

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