Vancouver Immobilienpreise fallen um 5,2 % im Oktober 2026
Der Referenzpreis für Wohnimmobilien in Greater Vancouver fiel im Oktober auf 1.068.600 kanadische Dollar, -5,2 % im Jahresvergleich, bei 10,2 % weniger Verkäufen.
Die Fakten
- Der zusammengesetzte Referenzpreis des MLS-Hauspreisindex fiel auf 1.068.600 kanadische Dollar, -5,2 % im Jahresvergleich und -0,7 % gegenüber September 2026.
- Einfamilienhäuser verloren am meisten: 1.775.200 kanadische Dollar, -7,0 % im Jahr. Reihenhäuser kamen auf 1.006.500, -5,5 %, Wohnungen auf 673.400, -5,9 %.
- Verkauft wurden 2.024 Objekte, 10,2 % weniger als die 2.255 vom Oktober 2025 und 22,5 % unter dem Zehnjahresmittel von 2.612.
- Neue Angebote erreichten 4.805, ein Rückgang um 11,6 % von 5.438; aktive Angebote lagen bei 15.688, 4,3 % weniger, aber 24 % über dem Zehnjahresmittel von 12.649.
- Das Verhältnis von Verkäufen zu aktiven Angeboten betrug 13,4 %, bei Einfamilienhäusern 11,6 %, bei Reihenhäusern 16,5 %, bei Wohnungen 13,5 %. Greater Vancouver REALTORS nennt 12 % als Schwelle, unter der Preise unter Abwärtsdruck geraten.
- Andrew Lis, Chefvolkswirt des Verbands, nannte „eine etwas überraschende Zinserhöhung der Bank of Canada und eine vorgezogene Provinzwahl" als Ablenkungen des Monats.
Was das für Ihr Geld bedeutet
- Der Einstieg ist billiger, die Finanzierung nicht. Ein Einfamilienhaus kostet 7,0 % weniger, doch die Zinserhöhung steckt in der Rate.
- Verkäufer treffen das dünnste Ende des Marktes: Mit 11,6 % liegt das Verhältnis bei Einfamilienhäusern schon unter der 12-Prozent-Linie, die der Verband selbst als Abwärtsdruck bezeichnet.
- Glopra verzeichnet für einen Quadratmeter im Zentrum von Vancouver 8.220 USD und Gesamttransaktionskosten von 10,6 % des Preises — jene Zahl, die bestimmt, wie lange eine Halteperiode sein muss, um einen fallenden Referenzpreis zu überdauern.
Worauf Sie achten sollten
- Die 12-Prozent-Linie ist die eigene Schwelle des Verbands für dauerhaften Abwärtsdruck, und Einfamilienhäuser stehen heute bei 11,6 %.
- Märkte preisen eine geringe Chance auf eine weitere Zinserhöhung der Bank of Canada im Dezember ein, so der Chefvolkswirt.
- Eine Grenze: Das Paket nennt keine Vermarktungsdauer und keine Bestandsmonate, weshalb sich daraus nicht ablesen lässt, wie lange ein Verkauf heute dauert.
Sources: Greater Vancouver REALTORS https://members.gvrealtors.ca/news/GVR-Stats-Package-October-2026.pdf