Griechische Haushalte gaben 2025 8,3% mehr fürs Wohnen aus, 14,7% des Budgets
Wohnen verschlang 2025 14,7% der Ausgaben griechischer Haushalte, 268,12 Euro im Monat; der Anstieg von 8,3% übertraf den bei Nahrungsmitteln.
Griechische Haushalte gaben 2025 im Durchschnitt 268,12 Euro im Monat für Wohnen, Wasser, Strom, Gas und andere Brennstoffe aus, nach 247,51 Euro im Jahr 2024. Das ist ein Plus von 8,3% in einem einzigen Jahr, und es hob den Anteil des Wohnens am gesamten Haushaltsbudget von 14,4% auf 14,7%. Nahrungsmittel und alkoholfreie Getränke, mit 371,20 Euro im Monat weiterhin die größte Einzelgruppe, verteuerten sich nur um 4,1% und verloren sogar Anteil, von 20,7% auf 20,4%. Die gesamten Haushaltsausgaben beliefen sich im Jahr auf 21.842,40 Euro gegenüber 20.694,48 Euro im Jahr 2024. Die Zahlen stammen aus der Haushaltsbudgeterhebung 2025, veröffentlicht am 25. September 2026 in Piräus von der nationalen Statistikbehörde, mit einer endgültigen Stichprobe von 5.540 Haushalten.
Die Last verteilt sich nicht gleichmäßig
Der Landesdurchschnitt verdeckt genau den Teil, der für jeden zählt, der auf griechische Wohnimmobilien blickt. Haushalte im ärmsten Fünftel der Verteilung stecken 22,3% ihrer Ausgaben ins Wohnen. Haushalte im reichsten Fünftel 11,8%. Der Abstand beträgt mehr als zehn Prozentpunkte, und er ist das deutlichste Signal der Veröffentlichung dafür, wo Miet- und Nebenkostensteigerungen tatsächlich ankommen.
Die Wohnform verschärft das Bild weiter. Haushalte in einer Mietwohnung wandten im Schnitt 23,4% ihrer gesamten Monatsausgaben fürs Wohnen auf, und 17,3% des gesamten Budgets entfielen auf die Miete selbst. In einem Land mit traditionell hoher Eigentumsquote ist das ein großer Anteil, konzentriert auf eine Minderheit der Haushalte, und es ist die Gruppe, die jeder weiteren Bewegung der Angebotsmieten am stärksten ausgesetzt ist.
Warum eine Ausgabenerhebung für Immobilienanleger zählt
Eine Budgeterhebung ist kein Preisindex und sagt nicht, was ein Quadratmeter kostet. Sie sagt aber, wie viel Spielraum im Portemonnaie des Mieters bleibt, und das ist die Obergrenze künftigen Mietwachstums in jedem Markt, der nicht von ausländischer Nachfrage getragen wird. Wenn die Wohngruppe im selben Jahr doppelt so schnell wächst wie die Nahrungsmittel und das unterste Fünftel bereits bei 22,3% liegt, hat die inländische Mieterbasis nur begrenzte Kapazität für eine weitere Stufe.
Es lohnt sich, genau zu sagen, was die 8,3% abdecken. Die Gruppe umfasst neben den Wohnkosten auch Wasser, Strom, Gas und andere Brennstoffe, sodass Energiepreise direkt einfließen. Die Veröffentlichung schlüsselt die 8,3% nicht nach Miete und Nebenkosten auf, und wir werden diese Aufteilung nicht schätzen.
Was unsere eigenen Griechenland-Zahlen zeigen
Glopras Griechenland-Zeile vom 22. September 2026 weist einen nationalen Angebotspreis von 3.221 Dollar je Quadratmeter und eine nationale Angebotsmiete von 12,42 Dollar je Quadratmeter und Monat aus, beide vom selben Anzeigenanbieter für denselben Monat, was eine Bruttomietrendite von rund 4,6% ergibt. Der Zwölfmonatstrend der Angebotspreise liegt bei +5,7% in Euro und +2,8% in Dollar; über fünf Jahre stiegen die Preise um 54,5%, über zehn Jahre um 87,7%. Unser Blasenwert von 74 ordnet Griechenland dem erhöhten Band zu. Die Transaktionskosten belaufen sich auf 12,1% des Kaufpreises, die standardisierte effektive Steuer auf Mieteinkünfte für Nichtansässige beträgt 18,07% in einer Spanne von 14,25% bis 21,89%, und die Eigentumsform ist Volleigentum, wobei Käufer von außerhalb der EU in Grenzzonen eine Genehmigung benötigen.
Für Athen selbst zeigt unsere Stadtzeile 3.278 Dollar je Quadratmeter und 14,50 Dollar je Quadratmeter und Monat, eine Bruttorendite von etwa 5,3%, bei demselben erhöhten Blasenwert von 74 und einem Zwölfmonatstrend von +5,2%. Die beiden Zeilen sind getrennte Geografien und werden nicht gegeneinander gerankt.
Nebeneinandergelegt beschreiben die beiden Datensätze dieselbe Enge von zwei Seiten. Unsere Angebotsmieten steigen in einem Markt, in dem sich die Preise in einem Jahrzehnt fast verdoppelt haben; die Budgeterhebung zeigt, welchen Anteil des inländischen Haushaltsbudgets das Wohnen heute bindet und wie viel schwerer dieser Anteil am unteren Ende der Einkommensverteilung wiegt. Keine der Zahlen ist eine Empfehlung, und die Erhebung misst Ausgaben des Jahres 2025, ein Jahr hinter unserer Inserats-Momentaufnahme vom September 2026.
Sources: Hellenic Statistical Authority (ELSTAT), Household Budget Survey 2025, Piraeus, 25 September 2026 https://www.statistics.gr/documents/20181/8336b3c7-34b6-d95b-b9bf-a528c52be616