Wohngebäudeprämien in Ungarn um 0,6 Prozent gesunken, Deckung um 9,7 Prozent gestiegen
Die Wohngebäudeversicherungsprämien in Ungarn sanken im zweiten Quartal 2026 um 0,6 Prozent, während die Versicherungssumme auf das Objekt um 9,7 Prozent stieg.
Ungarische Haushalte zahlten im zweiten Quartal 2026 im Schnitt 0,6 Prozent weniger für ihre Wohngebäudeversicherung als ein Jahr zuvor, während die Versicherungssumme auf das Objekt selbst um 9,7 Prozent stieg. Diese Summe bildet die Obergrenze dessen, was ein Versicherer bei einem Gebäudeschaden leistet. Die Deckung weitete sich also aus, während die Preise leicht nachgaben. Die Zahlen stammen von der Magyar Nemzeti Bank, Ungarns Zentralbank und Versicherungsaufsicht, aus einer in Budapest auf den 28. September 2026 datierten Mitteilung.
Was eine ungarische Wohngebäudepolice kostet
Die durchschnittliche Jahresprämie einer Einzelpolice auf ein Objekt lag landesweit bei 64.000 Forint. In Budapest waren es 60.500 Forint, was die Zentralbank auf die im Schnitt kleineren Wohnungen der Hauptstadt zurückführt, außerhalb Budapests 64.600 Forint. Die niedrigere Hauptstadtprämie ist damit eine Aussage über die Wohnfläche, nicht über das Risiko.
Die Deckung verbreitert sich, sie wird nicht nur neu bepreist
In Ungarn bestehen 3 Millionen Einzelpolicen auf dauerhaft bewohnte Objekte. Rund 83 Prozent davon, also 2,5 Millionen Verträge, bieten vollen Versicherungsschutz. Daneben schützen Gebäudeversicherungen von Wohnungseigentümergemeinschaften mehr als 1,6 Millionen einzelne Einheiten. Weitere 373.000 Policen decken ausschließlich den Hausrat ab, typischerweise zusätzlich zu einer bestehenden Gebäudeversicherung der Eigentümergemeinschaft, und 211.000 Policen versichern nicht dauerhaft bewohnte Objekte, die überwiegend außerhalb der Hauptstadt liegen.
Der Vierjahresblick und das zertifizierte Produkt
Der Wohngebäudeversicherungsindex der Zentralbank zeigt über vier Jahre eine Verstärkung um 14 Prozent. Er misst, wie weit sich der vertragliche Schutz bewegt hat, nicht, was Kunden zahlen. Policen mit dem aufsichtlichen Gütesiegel der verbraucherfreundlichen Wohngebäudeversicherung, nach ihren ungarischen Initialen MFO genannt, wiesen eine um 18 Prozent günstigere Durchschnittsprämie auf als andere Angebote am Markt. Dieses Rahmenwerk hat die Zentralbank selbst entwickelt, was den Vergleich zu einem aufsichtlichen Maßstab und nicht zu einer Werbeaussage macht.
Was das für Eigentümer und Vermieter bedeutet
Die eigene landesweite Messung von Glopra vom 28. September 2026 weist einen durchschnittlichen Angebotspreis von 4.049 US-Dollar je Quadratmeter und eine durchschnittliche Angebotsmiete von 16,76 US-Dollar je Quadratmeter und Monat aus, also eine Bruttorendite von 4,97 Prozent, bei einem jährlichen Preisanstieg von 12,3 Prozent. Die beiden Zahlenreihen beantworten unterschiedliche Fragen und lassen sich nicht ineinander umrechnen: Die Versicherungssumme ist eine vertraglich festgelegte Wiederaufbauobergrenze, der Angebotspreis dagegen das, was Verkäufer auf einem landesweiten Aggregator verlangen, erhoben für die 36. Kalenderwoche 2026. Ungarn erreicht auf der Blasenskala von Glopra einen erhöhten Wert von 69. Mieteinkünfte werden pauschal mit 13,5 Prozent der Bruttomiete besteuert, ohne Stufen und ohne Freibetrag und für Gebietsfremde in gleicher Höhe, die gesamten Transaktionskosten liegen bei rund 8 Prozent des Kaufpreises. Aus Vermietersicht ist eine nominal stagnierende Versicherungsrechnung bei steigendem vertraglichem Schutz eine der wenigen Kostenpositionen, die sich derzeit zugunsten des Eigentümers bewegt.
Sources: Magyar Nemzeti Bank, Lakasbiztositasok enyhen csokkeno dij mellett jar a magasabb szolgaltatas, Budapest, 28 September 2026 https://www.mnb.hu/sajtoszoba/sajtokozlemenyek/2026-evi-sajtokozlemenyek/lakasbiztositasok-enyhen-csokkeno-dij-mellett-jar-a-magasabb-szolgaltatas