Ferienwohnungen an der katalanischen Küste kosteten diesen Sommer im Schnitt 1.370 Euro pro Woche
An der katalanischen Küste kostete eine Ferienwohnung diesen Sommer im Mittel 1.370 € pro Woche — von 1.950 € in Castelldefels bis 830 € in Lloret de Mar. Landesweit +6,5 %.
Saisonale Ferienvermietungen entlang der katalanischen Küste kosteten im Sommer 2026 durchschnittlich 1.370 € pro Woche und lagen damit knapp über dem spanischen Landesmittel von 1.353 €. Grundlage sind Bewertungsdaten der Grupo Tecnitasa, die idealista am 28. August veröffentlichte. In ganz Spanien lagen die wöchentlichen Ferienmieten 6,5 % höher als 2025.
Mehr als das Doppelte Spanne an ein und derselben Küste
Teuerstes Ziel an der katalanischen Küste war Castelldefels mit 1.950 € pro Woche für eine 75 Quadratmeter große Wohnung in erster Strandlinie. Es folgten Sitges mit 1.935 € und Cadaqués mit 1.850 €. Salou kam auf 1.620 €, Vilanova i la Geltrú auf 1.600 €, Calafell auf 1.430 €, Blanes und Palamós auf jeweils 1.400 €.
Am anderen Ende der Skala steht Lloret de Mar mit 830 € für eine 70 Quadratmeter große Wohnung im Ortszentrum — weniger als die Hälfte des Castelldefels-Werts, und das für ein nur unwesentlich kleineres Objekt.
Der Vergleich ist nicht ganz deckungsgleich, und genau darin liegt der Punkt. Die Referenz in Castelldefels liegt am Strand, die in Lloret im Zentrum. Der Analyst von Tecnitasa weist darauf hin, dass schon innerhalb eines einzigen Orts erhebliche Preisunterschiede auftreten, je nach Lage, Ausstattung und Entfernung zum Strand — eine Erinnerung daran, dass jeder "Durchschnitt" eines Küstenmietmarkts mehr verbirgt als offenlegt.
Das Wachstum verlangsamt sich, es kehrt sich nicht um
Für die Provinz Barcelona wurden 2026 Zuwächse von 5 % bis 8 % verzeichnet, nach einer für 2025 prognostizierten Spanne von 6 % bis 12 %. Girona zeigte eine ähnliche Abschwächung. Die Preise steigen an der katalanischen Küste weiterhin — nur eben mit rund zwei Dritteln des Vorjahrestempos.
Der Kaufmarkt unter dem Ferienmarkt
Glopra führt Barcelona mit 6.002 $ je Quadratmeter, einer Bruttomietrendite von 7,40 % — dem höchsten Wert unter den spanischen Städten in unserem Bestand — und einem jährlichen Preiswachstum von 7,1 % in lokaler Währung. Landesweit liegt Spanien bei 2.331 $ je Quadratmeter mit 5,45 % Bruttorendite und 12,8 % Jahreswachstum; das Land insgesamt verteuert sich derzeit also schneller als seine teuerste Stadt.
Unser Blasenrisiko-Score beträgt 60 für Barcelona und 61 für Spanien, beide im erhöhten Band.
Zwei Vorbehalte sind wichtig, bevor jemand die obigen Wochenmieten als Renditerechnung liest. Saisonmieten fallen in einem kurzen, wetterabhängigen Zeitfenster an und lassen sich nicht auf das Jahr hochrechnen; die Bruttorenditen in unserem Bestand beruhen auf Dauervermietung. Hinzu kommen spanische Transaktionskosten von rund 15,3 %, unter den höchsten aller von uns erfassten Märkte, sowie eine effektive Steuer auf Mieteinkünfte von 19 % im standardisierten Fall des Nichtansässigen.
Die größere Unbekannte ist die regulatorische Dimension. Die kurzzeitige Ferienvermietung ist in Katalonien lizenzpflichtig, und der Rahmen wurde in den vergangenen Jahren wiederholt verschärft. Eine über Touristenmieteinnahmen bewertete Immobilie trägt ein politisches Risiko, das eine dauervermietete nicht kennt.
Sources: idealista, reporting Grupo Tecnitasa data, 28 Aug 2026 https://www.idealista.com/en/news/property-for-rent-in-spain/2026/08/28/907670-renting-this-summer-on-the-catalan-coast-castelldefels-is-the-most-expensive