Australia: los inicios de vivienda subieron un 7,0% hasta 52.201

En Australia se iniciaron 52.201 viviendas en el trimestre cerrado en junio, un 7,0% más que en marzo, y las terminaciones superaron en un 15,9% el mismo trimestre de 2025.

Los hechos

• La variación trimestral del total de inicios de vivienda fue de +7,0%, lo que los llevó a 52.201 viviendas en el trimestre cerrado en junio de 2026, en términos desestacionalizados.
• Los inicios de casas del sector privado subieron un 11,6% hasta 31.707 viviendas, mientras que los inicios del resto de la vivienda privada cayeron un 0,1% hasta 19.126.
• Las viviendas terminadas sumaron 47.168, un 5,8% más que en el trimestre anterior y un 15,9% más que en el mismo trimestre del año anterior.
• Dentro de las terminaciones, las casas nuevas privadas fueron 27.039, un 1,9% menos en el año, y el resto de la vivienda alcanzó 19.018, un 58,6% más en el año.
• El valor de la obra ejecutada subió un 1,1% hasta 45.800 millones de dólares australianos, de los cuales 23.600 millones correspondieron a obra residencial nueva.
• En construcción había 248.733 viviendas, incluidas 95.447 casas nuevas, en la serie sin desestacionalizar.

Qué significa para su dinero

• Viene más oferta. En el trimestre se inició la construcción de 52.201 viviendas, un 7,0% más que en el anterior.
• Lo que más se movió fue el piso: las terminaciones del resto de la vivienda superaron en un 58,6% el año anterior, y ese es justo el segmento que mide nuestra propia rentabilidad australiana.
• Nuestras propias cifras australianas del segmento de pisos dan una rentabilidad bruta del alquiler del 4,89%, a partir de un precio pedido y un alquiler pedido del mismo editor y de la misma semana.
• A un no residente le queda menos de lo que sugiere la cifra: en nuestros propios datos la renta del alquiler australiano paga un impuesto plano del 30%, sin ningún tramo exento.

A qué prestar atención

• En la próxima publicación trimestral hay que seguir la pareja de inicios y terminaciones: este trimestre fueron 52.201 inicios frente a 47.168 terminaciones.
• Los inicios, las terminaciones y la obra ejecutada aquí están desestacionalizados, mientras que las viviendas en construcción son la serie sin desestacionalizar, por lo que ambas no están en la misma base.
• Esta publicación es de actividad constructora, no de licencias de obra. Son dos series estadísticas distintas con periodos de referencia diferentes.

Sources: Australian Bureau of Statistics https://www.abs.gov.au/statistics/industry/building-and-construction/building-activity-australia/jun-2026

Market data: Australia